2024物业经营权转让合同书

2024最新物业经营权转让合同书合同编号：__________物业经营权转让合同书转让方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________接收方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于__________（物业地址）的物业经营权，且该物业经营权现处于有效期内；鉴于接收方愿意购买转让方的物业经营权，并按照本合同约定承担相关权利和义务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业经营权转让事宜达成如下协议：第一条物业经营权转让1.1转让方同意将位于__________（物业地址）的物业经营权转让给接收方。1.2转让的物业经营权范围包括：______________________________________________。1.3转让方应保证其拥有合法的物业经营权，且该物业经营权不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：接收方应支付转让方人民币____元整（大写：_______________________元整）作为物业经营权的购买价款。2.2支付方式：（1）接收方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）接收方应在物业经营权转让完成之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的购买价款。第三条转让手续及时间3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，将物业经营权的相关证件、文件等材料交付给接收方。3.2转让方应协助接收方办理物业经营权的过户手续，确保过户手续在____个工作日内完成。3.3转让方应在过户手续完成后，将物业经营权的实际控制权交付给接收方。第四条权利义务4.1转让方应保证其拥有合法的物业经营权，并确保物业经营权在转让过程中不发生权利瑕疵。4.2转让方应在合同约定的时间内完成物业经营权的交付及相关手续。4.3接收方应按照本合同约定支付购买价款，并按照约定时间完成物业经营权的过户手续。4.4双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1转让方未按照本合同约定交付物业经营权或存在权利瑕疵的，应承担违约责任，向接收方支付违约金，违约金为购买价款的____%。5.2接收方未按照本合同约定支付购买价款的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为购买价款的____%。5.3双方其他违约行为按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：________________________接收方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：________________________一、附件列表：1.物业经营权转让合同

2.转让方拥有的物业经营权证明文件

3.接收方资质证明文件

4.物业经营权的相关证件、文件等材料

5.定金支付凭证

6.购买价款支付凭证

7.物业经营权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定交付物业经营权或存在权利瑕疵的，构成违约。

2.转让方未按照本合同约定时间完成物业经营权的交付及相关手续的，构成违约。

3.接收方未按照本合同约定支付购买价款的，构成违约。

4.双方其他违约行为按照本合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指转让方拥有的，位于特定地点的物业的经营权。

2.定金：接收方支付给转让方的一部分购买价款，作为履行合同的保证金。

3.购买价款：接收方支付给转让方的，用于购买物业经营权的全部金额。

4.违约金：一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业经营权转让过程中的法律问题，应及时咨询专业法律人士，以确保合同的合法性。

2.在办理物业经营权过户手续时，如遇到手续复杂或不符合规定的情况，应积极与相关部门沟通，寻求解决方案。

3.在支付购买价款时，要注意保留支付凭证，以备不时之需。

4.如一方发生违约行为，另一方有权按照本合同约定要求违约方支付违约金，并寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：本合同适