房屋土地转让协议书范本(2024版)

房屋土地转让协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋土地转让协议书范本（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋及土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋及土地使用权概括1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方保证对上述房屋及土地使用权拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。二、转让事宜2.1甲方同意将上述房屋及土地使用权全部转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权的相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应自取得权属证明之日起_______日内，办理房屋及土地使用权的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的权属变更登记。四、权利义务4.1甲方应保证转让的房屋及土地使用权不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致转让标的权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的_______%支付违约金。4.3双方应共同遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得恶意串通、损害国家、集体或第三人利益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日（此部分为合同空白模板，请根据实际情况填写相关信息。如有需要，请咨询专业律师。）一、附件列表：1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.转让款项支付凭证

4.过户手续办理完毕证明

5.权属变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证转让的房屋及土地使用权不存在任何法律纠纷，导致权属纠纷。

2.乙方未按约定时间支付转让款，逾期支付。

3.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的相关权属证明。

4.乙方未按约定时间办理房屋及土地使用权的过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。

2.土地使用权：指国家土地所有权范围内的土地使用权，包括国有土地和集体土地使用权。

3.过户手续：指将房屋或土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。

4.权属变更登记：指将房屋或土地使用权的所有权人变更登记至新所有权人的名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：请咨询专业律师，根据法律规定解决权属纠纷。

2.遇到支付款项纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.遇到交付证明延迟：甲方应加快办理速度，确保按时交付。

4.遇到过户手续办理延迟：乙方应加快办理速度，确保按时过户。五、所有应用