2024版房产抵账协议书范本

2024版房产抵账协议书范本合同编号：__________甲方（抵账方）：__________乙方（房产出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵账给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，不存在任何权利瑕疵。二、抵账金额及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方将其拥有的房产用于抵账，抵账金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付抵账金额。支付方式为：__________。三、房产过户及交付3.1甲方应按本协议约定，将房产过户至乙方名下。过户过程中产生的税费由甲方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产现状保持至交付给乙方，确保房产可以正常使用。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付地点为：__________。四、权利与义务4.1甲方应保证其拥有房产的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定支付抵账金额，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在取得房产所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用房产，维护房产的合法权益。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵账方）：__________乙方（房产出售方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方拥有的房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产过户所需的相关税费清单

4.房产过户申请表

5.房产所有权转移登记申请书

6.抵账金额支付凭证

7.房产现状照片二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致房产权属纠纷，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付抵账金额，视为违约。

4.乙方在取得房产所有权后，未按法律法规及本协议合理使用房产，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产的一方。

2.乙方：指接受房产抵账的一方。

3.抵账金额：指甲方将其拥有的房产用于抵账的金额。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户房产：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快过户；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵：乙方可以拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间支付抵账金额：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.乙方未按法律法规及本协议合理使用房产：甲方可以与乙方协商，要求乙方改正；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方因债务问题，需要将其拥有的房产用于抵账。

2.乙方因业务发展需要，需要购买房