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文档简介
公积金贷款房屋买卖合同2024年通用合同编号:__________公积金贷款房屋买卖合同(2024年通用)甲方(卖方):【全称】【地址】【联系方式】乙方(买方):【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:【省(自治区、直辖市)】【市(地、州)】【县(区)】【街道】【门牌号】1.2房屋所有权证号:【所有权证号】1.3房屋性质:【住宅】【非住宅】1.4房屋面积:【建筑面积】平方米第二条交易价格及支付方式2.1房屋成交总金额为人民币(大写):【金额】元整(小写):¥【金额数字】2.2乙方应按照下列方式支付房价款:【支付方式】2.3房价款支付时间及金额:【支付时间】【金额】元整第三条贷款事宜3.1乙方申请公积金贷款,贷款金额为人民币(大写):【金额】元整(小写):¥【金额数字】3.2贷款银行:【银行名称】3.3贷款年限:【年限】年3.4贷款利率:【利率】3.5贷款还款方式:【还款方式】第四条房屋交付及过户4.1甲方应按照合同约定,将房屋交付给乙方。4.2房屋过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。4.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的【百分比】%。5.2本合同解除或终止后,违约方应按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后失效。甲方(卖方):【签名】【盖章】日期:____年____月____日乙方(买方):【签名】【盖章】日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.公积金贷款申请表3.房屋买卖合同副本4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未按照约定的时间支付房价款。4.乙方未按照约定申请公积金贷款,或贷款申请未获批准。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.公积金贷款:指由个人及其配偶在本单位参加住房公积金制度,以其住房公积金账户内存储的住房公积金为还款来源,向银行申请的贷款。2.房屋所有权证:是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户:指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金:是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付违约金。2.问题:房屋交付后发现质量问题。解决办法:乙方可以要求甲方修复质量问题,或要求甲方减收房款。3.问题:乙方贷款申请未获批准。解决办法:乙方可以重新申请贷款,或改为全款购买,或与甲方协商降低房价。4.问题:过户手续办理缓慢。解决办法:乙方可以催促甲方提供必要的文件,或支付额外的过户费用以加快办理速度。五、所有应用场景:1.
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