公积金贷款房屋买卖合同2024年

公积金贷款房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________公积金贷款房屋买卖合同（2024年通用）甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【门牌号】1.2房屋所有权证号：【所有权证号】1.3房屋性质：【住宅】【非住宅】1.4房屋面积：【建筑面积】平方米第二条交易价格及支付方式2.1房屋成交总金额为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额数字】2.2乙方应按照下列方式支付房价款：【支付方式】2.3房价款支付时间及金额：【支付时间】【金额】元整第三条贷款事宜3.1乙方申请公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额数字】3.2贷款银行：【银行名称】3.3贷款年限：【年限】年3.4贷款利率：【利率】3.5贷款还款方式：【还款方式】第四条房屋交付及过户4.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。5.2本合同解除或终止后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：【签名】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签名】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.公积金贷款申请表3.房屋买卖合同副本4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未按照约定的时间支付房价款。4.乙方未按照约定申请公积金贷款，或贷款申请未获批准。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由个人及其配偶在本单位参加住房公积金制度，以其住房公积金账户内存储的住房公积金为还款来源，向银行申请的贷款。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，或要求甲方减收房款。3.问题：乙方贷款申请未获批准。解决办法：乙方可以重新申请贷款，或改为全款购买，或与甲方协商降低房价。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：乙方可以催促甲方提供必要的文件，或支付额外的过户费用以加快办理速度。五、所有应用场景：1.