商品房转让协议(2024版)

商品房转让协议(2024版)合同编号：__________商品房转让协议（2024版）一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、商品房信息3.1商品房所在地区：____________________3.2商品房项目名称：____________________3.3商品房楼号：____________________3.4商品房单元号：____________________3.5商品房面积：____________________平方米3.6商品房产权性质：____________________四、转让事项4.1转让方同意将其拥有的上述商品房的产权全部转让给受让方。4.2受让方同意购买并接受转让方拥有的上述商品房的产权。五、转让价格及支付方式5.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金，在本协议签订后______个工作日内支付给转让方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款，在______年______月______日前支付给转让方；（3）剩余款项，受让方应按照转让方的要求，在______年______月______日前支付给转让方。六、过户及交付6.1转让方应保证其拥有上述商品房的产权，并保证该产权不存在任何争议、债务、抵押、查封等情况。6.2转让方应负责办理商品房过户手续，并承担相关费用。受让方应给予必要的协助。6.3商品房过户手续办理完成后，转让方应将商品房交付给受让方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2受让方逾期支付转让价格的，应按照逾期天数支付相应的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之______。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________转让方代表（签名）：______________受让方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房所有权证明2.转让方和受让方的有效身份证件3.商品房买卖合同4.商品房过户手续所需的相关文件5.付款凭证6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.转让方未能保证商品房产权无争议，存在债务、抵押或查封等情况。2.转让方未能按照约定办理过户手续。3.受让方未能按照约定的时间和金额支付转让价格。4.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备住宅功能，按照市场化原则交易的房屋。2.转让方：指拥有商品房产权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意购买并接受转让方商品房产权的当事人。4.定金：指受让方为确保履行合同而支付给转让方的一定金额。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房产权纠纷：在签订本协议前，应详细核实转让方的商品房所有权证明，确保产权清晰无争议。2.过户手续办理缓慢：提前了解并准备过户所需文件，共同配合加快办理过户手续。3.受让方支付违约金问题：明确违约金计算方式，确保受让方按时支付。4.法律法规变化：关注相关法律法规的变动，必要时咨询专业法律意见。