2024版房屋购买契约合同

2024版房屋购买契约合同合同编号：__________房屋购买契约合同鉴于：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。1.3该房屋的附属设施和装修情况如下：【附属设施和装修情况】第二条房屋价格及支付方式2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币【金额】元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方作为购房款。2.2乙方应按照下列时间和方式支付购房款：【支付方式和时间】第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的产权证、土地使用权证、公共维修基金卡等相关手续交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋权益的情况。4.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应在本合同签订之日起【时间】内，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方作为购房款。5.3乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。6.2甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋实际用途证明

5.房屋附属设施和装修情况说明书

6.房屋过户手续相关文件

7.公共维修基金卡

8.贷款合同及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方的，构成违约。

2.甲方未保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，导致乙方损失的，构成违约。

3.甲方未保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋权益的情况，构成违约。

4.甲方未按照本合同约定时间，配合乙方办理房屋过户手续的，构成违约。

5.乙方未按照本合同约定时间和方式支付购房款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分收益的权利。

3.规划用途：指房屋规划审批时确定的使用性质。

4.实际用途：指房屋实际使用时的性质。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属问题：请及时咨询法律人士，解决权属纠纷。

2.遇到房屋过户问题：请及时与相关部门沟通，了解过户流程和所需材料。

3.遇到付款问题：请按照合同约定及时支付购房款，如有贷款问题，请与贷款银行沟通。

4.遇到房屋交付问题：请及时与甲方沟通，确定交付时间及交付物品。五、所有应用场景：1.个人购买新房：适用于个人购买新建住宅。