房地产转让预约合同2024年

房地产转让预约合同2024年通用合同编号：__________房地产转让预约合同地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.乙方愿意购买甲方的房地产，并已充分了解甲方的房地产情况；3.双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产位于_______市/县/区，具体地址为：_______。1.2甲方转让的房地产包括但不限于：_______（房产证号：_______）。1.3甲方保证其对所转让的房地产拥有完全、独立的产权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所转让的房地产。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。2.3乙方支付转让价款后，甲方应出具相应的发票或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2双方应共同办理房地产过户手续，并承担相关费用。3.3过户完成后，甲方应将房地产所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.2甲方未按照约定时间、方式交付房地产或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。4.3乙方未按照约定时间、方式支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.房地产所有权证原件2.土地使用权证原件3.房产证原件4.转让价款支付凭证5.过户手续相关文件6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房地产或存在权利瑕疵2.乙方未按照约定时间、方式支付转让价款3.甲方未出具相应的发票或收据4.双方未共同办理房地产过户手续5.甲方未将相关证件原件交付给乙方6.任何一方违反本合同其他约定三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市/县/区的房地产，包括房产和土地。2.转让价款：指乙方购买甲方房地产所需支付的金额。3.过户：指将房地产所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同转让价款的_______%。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房地产或存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。2.乙方未能如期支付转让价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.过户手续办理缓慢或遇到阻碍：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，承担相应费用。4.甲方未将相关证件原件交付给乙方：解决办法：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将相关证件原件交付给乙方。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产权利