2024物业服务合同书范本

2024物业服务合同书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业范围包括：__________（物业名称）住宅小区内的住宅楼、配套设施及公共区域。

1.2甲方负责对物业内的设施进行日常维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用。第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方规定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费的标准为：__________元/月·平方米。

3.2乙方应在每月的第一个交易日将物业服务费支付给甲方。

3.3乙方如逾期未缴纳物业服务费，应按甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。第四条物业的维护和保养

4.1甲方应定期对物业的设施进行维护和保养，确保其正常运行。

4.2甲方应建立健全物业的维护和保养记录，并及时向乙方通报。

4.3乙方应合理使用物业内的设施，并按照甲方的要求承担必要的维修费用。第五条公共安全

5.1甲方应建立健全物业的安全保卫制度，保障物业的安全。

5.2甲方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患应及时整改。

5.3乙方应遵守物业的安全规定，不得在物业内进行违法活动。第六条物业的变更和终止

6.1如乙方需变更或终止本合同，应提前一个月通知甲方。

6.2如乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金的标准为：__________元。第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方组织机构代码证复印件

3.甲方税务登记证复印件

4.乙方身份证复印件

5.物业所有权证复印件

6.物业共用设施清单

7.物业服务费用明细表

8.物业维护保养计划

9.物业安全管理规定

10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按时足额缴纳物业服务费，按照甲方规定的滞纳金标准计算违约金。

2.乙方在物业内进行违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

4.甲方未按照约定维护和保养物业设施，导致设施损坏或无法正常使用，甲方应承担维修责任。

5.甲方未按照约定保障物业安全，导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方对物业进行日常维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用。

2.物业服务费：指乙方按照甲方规定的收费标准支付给甲方的服务费用。

3.违约金：指乙方未按时足额缴纳物业服务费，按照甲方规定的滞纳金标准计算的违约费用。

4.物业：指双方签订合同的住宅小区内的住宅楼、配套设施及公共区域。

5.甲方：指提供物业管理服务的物业公司。

6.乙方：指接受甲方物业管理服务的业主。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时缴纳物业服务费，甲方应及时与乙方沟通，催缴费用，必要时可依法采取措施。

2.甲方未按照约定提供服务，乙方可与甲方协商解决，如协商无果，可向相关部门投诉或提起诉讼。

3.物业设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保设施正常运行。

4.发生安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并及时报告乙方。

5.双方在履行合同过程中产生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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