2024版商品房买卖补充协议

2024版商品房买卖补充协议合同编号：__________一、合同方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、补充协议内容2.1商品房交付及质量保证（1）结构安全；（2）设备、设施齐全并正常运行；（3）室内空气质量符合国家标准；（4）物业管理服务符合国家相关规定。2.2商品房交付手续2.2.1交付条件（1）甲方已按照《商品房买卖合同》约定完成房屋建设；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（3）甲方已按照国家相关规定完成房屋验收手续；（4）甲方已向乙方提供完整的设计图纸、技术资料等相关资料。2.2.2交付程序（1）甲方应在商品房交付前通知乙方；（2）乙方应在甲方通知的交付时间内到现场验收商品房；（3）乙方对商品房进行验收，并提出验收意见；（4）甲方对乙方的验收意见进行核实，并根据实际情况进行整改；（5）甲方整改完毕后，乙方再次验收；（6）乙方确认商品房符合交付条件后，双方办理交付手续。2.3商品房质量争议的处理2.3.1乙方在商品房交付后发现质量问题，应在交付之日起两年内书面通知甲方；2.3.2甲方应在收到乙方通知后____日内核实质量问题；2.3.3甲方核实质量问题后，应根据实际情况采取维修、更换、退房等措施；2.3.4甲方采取措施后，乙方应对维修、更换部分进行验收，并签署验收意见；2.3.5如甲方未在规定时间内核实质量问题或未采取相应措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为：违约金额的1%至5%。2.4商品房交付后的物业管理2.4.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，选聘具有相应资质的物业管理公司对商品房进行物业管理；2.4.2乙方应按照物业管理公司制定的物业管理规定，履行相关义务；2.4.3甲方、乙方应积极参与物业管理，共同维护商品房小区的和谐居住环境。三、其他约定3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；3.4本协议一经签署，甲乙双方应严格遵守，任何一方违反本协议，均应承担相应的法律责任；3.5本协议经双方协商一致，可书面解除或变更。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《商品房买卖合同》

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.设计图纸、技术资料等相关资料

5.物业管理规定

6.商品房质量检查报告

7.物业管理公司资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照《商品房买卖合同》约定时间交付商品房，构成违约。

2.甲方交付的商品房质量不符合国家标准，构成违约。

3.甲方未按照国家相关规定完成房屋验收手续，构成违约。

4.甲方未向乙方提供完整的设计图纸、技术资料等相关资料，构成违约。

5.甲方未在规定时间内核实质量问题或未采取相应措施，构成违约。

6.乙方未按照物业管理公司制定的物业管理规定履行相关义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。

2.交付：指甲方按照约定将商品房及附属设施完整、正常使用状态转让给乙方的行为。

3.质量问题：指商品房在结构、设备、设施及室内空气质量等方面存在的问题。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

5.物业管理：指对住宅小区进行综合管理，包括房屋及附属设施的日常维护、保养、安全防范等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延迟：

解决办法：甲方应与乙方协商，合理顺延交付时间，并承担相应违约责任。2.商品房质量问题：

解决办法：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方根据实际情况进行整改，必要时更换或退房。3.物业管理服务不符合规定：

解决办法：甲方应监督物业管理公司提高服务质量，乙方也可向物业管理部门反映情况，要求整改。4.合同条款不明确：

解决办法：双方可签订补充协议，明确合同条款，避免产生歧义。5.违约行为争议：

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品