房地产土地使用权转让协议书2024年

房地产土地使用权转让协议书2024年通用合同编号：__________房地产土地使用权转让协议书甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条转让土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年至__________年第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：__________元（大写：__________元整）2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应按照甲方提供的付款账户，以银行转账等方式支付转让价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将转让土地的权属证明等相关文件交给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方提交过户所需的相关文件，并按照甲方的指导办理过户手续。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权权属证明2.乙方身份证明文件3.土地用途规划许可证4.土地使用权转让合同5.银行转账凭证6.过户手续相关文件7.政策、法律等不可抗力因素的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付权属证明等相关文件，或文件不齐全、无效。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中产生的费用未按约定承担。4.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。5.因政策、法律等不可抗力因素导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.转让价格：甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的价款。3.过户：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付权属证明等相关文件：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付文件；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权要求乙方在规定时间内支付价款；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.过户过程中产生额外费用：如遇此类情况，双方应按本合同约定的费用承担方式处理，必要时可协商调整。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致协议无法履行：双方应按本合同约定的不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.房地产开发商将已取得土地使用权的土地转让