2024高校物业协议书

2024高校物业协议书合同编号：__________甲方（物业提供方）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（物业使用方）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供如下物业服务：

（1）物业设施管理：包括物业设施的维修、保养、更新和改造；

（2）物业环境管理：包括物业环境的清洁、绿化、安全和公共卫生；

（3）物业客户服务：包括物业咨询、投诉处理、紧急救援和社区活动组织。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和合同约定，提供合格的物业服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务内容和收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.2物业服务费用支付方式如下：

（1）乙方应每月__日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）乙方逾期支付物业服务费用的，应按照__%的标准向甲方支付滞纳金。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务：

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）尊重乙方隐私和合法权益，不得泄露乙方个人信息；

（3）定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督；

（4）法律法规和本协议规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：

（1）按时支付物业服务费用，履行合同约定的义务；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方管理工作；

（3）爱护物业设施，不得损害物业环境和公共利益；

（4）法律法规和本协议规定的其他权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或者解除本协议。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物业提供方）的企业法人营业执照副本复印件

2.甲方（物业提供方）的资质证书复印件

3.乙方（物业使用方）的身份证复印件

4.物业服务项目明细表

5.物业服务费用收费标准

6.物业服务合同补充协议

7.物业服务质量评价标准

8.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，属于甲方违约。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用，属于乙方违约。

3.甲方泄露乙方个人信息，属于甲方违约。

4.乙方损害物业环境和公共利益，属于乙方违约。

5.双方未履行协商解决争议的义务，属于双方违约。三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：物业服务提供方与物业使用方签订的，明确双方权利义务关系的协议。

2.物业提供方：指具有物业服务资质的企业或组织，负责提供物业服务。

3.物业使用方：指接受物业服务的个人或组织。

4.物业服务费用：指物业提供方按照约定向物业使用方收取的费用，用于支付物业服务成本和相关费用。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方改正或者赔偿损失。

2.物业服务费用支付问题：按时支付物业服务费用，避免产生滞纳金。

3.物业管理规定违反问题：向甲方提出书面异议，要求甲方遵守物业管理规定。

4.个人信息泄露问题：立即要求甲方停止泄露行为，并可寻求法律途径维权。

5.争议解决问题：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.高校学生宿舍物业管理

2.高校