2024年度房产买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利证明第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2支付方式及期限2.3房产过户税费承担第三条交付及验收3.1交付时间及地点3.2交付标准3.3验收及质量问题处理第四条房产权利转移4.1房产过户手续4.2房产过户期限4.3房产权利转移后的责任承担第五条合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任及赔偿第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的效力及期限8.1合同生效条件8.2合同期限第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的责任第十条强制性规定10.1法律法规强制性规定10.2行业标准及规范第十一条附加条款11.1房产交易附属设施11.2房产交易特殊约定第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1房产交易过程中的其他费用13.2房产交付后的物业管理第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案手续及期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3房产基本情况1.3.1房产名称：1.3.2房产地址：1.3.3房产证号：1.3.4房产面积：1.3.5房产用途：1.3.6房产所有权性质：1.4房产权利证明1.4.1甲方应向乙方出示房产证原件及复印件。1.4.2甲方应保证房产权利的真实性、合法性。第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.1.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.1.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买房产的预付款。2.1.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按本合同约定的支付方式支付。2.2支付方式及期限2.2.1乙方通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方应在本合同签订后日内支付定金。2.2.3乙方应在本合同签订后日内支付剩余房款。2.3房产过户税费承担2.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产过户所需缴纳的税费。2.3.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条交付及验收3.1交付时间及地点3.1.1甲方应在本合同签订后日内，将房产交付给乙方。3.1.2交付地点为房产地址。3.2交付标准3.2.1甲方应保证房产在交付时符合下列标准：（1）房产证照齐全；（2）房产无抵押、查封等权利限制；（3）房产实际面积与房产证记载面积一致；（4）房产及其附属设施设备齐全、正常使用；3.2.2双方应对房产进行验收，填写《房产验收单》，确认房产的交付状态。3.3验收及质量问题处理3.3.1乙方应对房产进行仔细验收，如有质量问题，应在验收期内提出。3.3.2甲方对乙方提出的质量问题应予以修复或按照本合同的约定承担责任。第四条房产权利转移4.1房产过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。4.1.2乙方应按照本合同约定的时间，向房产登记机构申请房产过户登记。4.2房产过户期限4.2.1双方确认，房产过户的期限为日内。4.2.2如因甲方原因导致房产过户登记延误，甲方应承担相应的违约责任。4.3房产权利转移后的责任承担4.3.1房产过户登记完成后，房产的所有权归乙方所有。4.3.2自房产过户登记完成之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产。5.1.2甲方应保证房产的权利状态，确保房产能顺利进行过户登记。5.2买受人义务5.2.1乙方应按照本合同约定，支付房款。5.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。5.3违约责任及赔偿5.3.1如甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.3.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决方式第八条合同的效力及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的期限为自合同生效之日起至房产过户登记完成之日止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2泄露保密信息的责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条强制性规定10.1法律法规强制性规定本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2行业标准及规范本合同的签订和履行应符合房地产交易行业的标准及规范。第十一条附加条款11.1房产交易附属设施本合同涉及的房产附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。11.2房产交易特殊约定如房产存在特殊使用要求或限制，应在附加条款中明确。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如贷款合同、评估报告等。第十三条其他约定13.1房产交易过程中的其他费用本合同未涵盖的房产交易过程中的其他费用，如装修费、搬运费等，由双方协商解决。13.2房产交付后的物业管理房产交付后，物业管理事宜由乙方负责，具体办法双方可另行约定。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。14.2合同备案手续及期限双方应按照法律法规的规定，办理合同备案手续，并在合同生效后日内将合同副本提交至相关登记机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、房产登记机构等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。2.2第三方应保证其提供服务的真实性、合法性、有效性，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方应按照本合同的约定，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、服务期限等因素，与第三方协商确定服务费用。3.2甲乙双方应按照本合同的约定，按时支付第三方提供的服务费用。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。3.4如果第三方未能按照约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务以外的因素造成的损失，第三方不承担责任。4.2甲乙双方与第三方签订的服务合同中，可以约定第三方的责任限额，但该限额不得低于法律法规规定的最低限额。4.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方应按照本合同的约定，独立承担法律责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同履行及违约责任6.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，如第三方违约，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行其义务，如甲乙双方违约，甲乙双方应承担违约责任。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，可以协商变更或者解除，但变更或者解除不得影响本合同的履行。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，可以协商解决，也可以按照法律法规的规定，向人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的合同附件9.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件。9.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应作为本合同的附件。10.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产交易附属设施清单附件4：房产交易特殊约定附件5：贷款合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：房产过户手续相关文件附件8：物业管理的具体办法说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房产买卖价格×违约天数×日违约金率。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲