房屋出租转让协议(2024版)

房屋出租转让协议(2024版)合同编号：__________房屋出租转让协议（2024版）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的面积为______平方米。1.2该房屋的用途为______。1.3该房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为______元；（2）每______个月支付一次租金，预付______个月租金；（3）租金支付方式为______。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条房屋交付及使用3.1出租方应在______年______月______日前将该房屋交付给承租方。3.2承租方应按约定的用途使用该房屋，并遵守相关的法律法规。3.3承租方不得将该房屋转租、转让给第三方。第四条维修责任4.1出租方应对该房屋的结构、设施设备等进行定期检查、维修，确保房屋的安全和使用功能。4.2承租方发现该房屋及附属设施设备存在安全隐患或故障时，应立即通知出租方进行维修。第五条保险5.1承租方应按约定向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，任何一方提前解除协议的，应提前______天通知对方。6.2提前解除协议的，应支付给对方______个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1出租方未按约定时间交付房屋的，应支付给承租方______个月的租金作为违约金。7.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付给出租方______个月的租金作为违约金。7.3双方其他违约行为按法律规定和本协议约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方公司营业执照副本3.出租方身份证明4.房屋租赁合同5.房屋保险单复印件6.租金支付凭证7.维修记录8.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.承租方未按约定时间支付租金，认定违约。3.承租方未按约定的用途使用房屋，认定违约。4.双方其他违约行为按法律规定和本协议约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付房屋。解决办法：通知出租方要求其在规定时间内交付房屋，逾期应支付违约金。2.问题：承租方延迟支付租金。解决办法：通知承租方要求其在规定时间内支付租金，逾期应支付违约金。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：及时通知出租方进行维修，维修费用由出租方承担。4.问题：承租方需要提前解除协议。解决办法：提前通知对方，并支付违约金。5.问题：遇到争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉