2024年物业管理委托合同常用版（五篇）

第8页共8页2024年物业管理委托合同常用版委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将物业项目委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况物业类型：综合办公楼座落位置：占地面积：____平方米建筑面积：____平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条甲方委托给乙方管理的项目包括：1、房屋日常维修、养护和管理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和维修。2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的管理维护;3、中央空调机组、高压水泵房、给排水设备等的管理维护;4、楼内消防设施设备、电梯等的管理维护;5、有线电视、电话、网络等的管理维护;6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;7、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁;9、部分室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等;10、会议、接待、传达服务;11、安全保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、安全监控、巡视、门岗执勤、防火防盗报警、突发事件处理等;12、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。第四条乙方负责向甲方收取物业管理服务费：____元/年。甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业管理费用(元/季)。第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等维修费用，由双方协商解决。第六条对业主和物业使用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第七条委托管理期限为____年。自____年____月____日时起至____年____月____日时止。第八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务计划;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积物业管理用房(产权属甲方)，无偿使用;5、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方移交;6、负责按时交纳乙方物业管理服务费用;7、协调、处理本合同履行过程中的相关问题。8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;第九条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定;3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;4、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;5、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第十条物业管理服务质量1、乙方须按甲方的标准要求，实现目标管理。2、甲方定期对乙方的服务质量进行检查评定，并将评定结果及时通知乙方，需要整改的乙方应积极采取措施整改。第十一条房屋共用部位和共用设施设备的维修费用由甲方承担，乙方负责施工。第十二条公用绿地的养护费用由乙方承担，更新、改造费用由甲方承担。第十三条物业管理服务费1、管理服务项目变动时，由双方协商服务费的具体调整办法。2、甲方逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按物业服务费的千分之一向乙方交纳滞纳金;第十四条违约责任1、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十五条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付____的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第十六条乙方自本合同生效之日起____天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第十七条双方可对本合同的条款进行补充，经协商以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的方字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十九条本合同连同附件共____页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_____仲裁委员会仲裁。第二十三条合同期满本合同自然终止，乙方优先续订合同，双方应在该合同期满____天前向对方提出书面意见。第二十四条本合同自签字之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年物业管理委托合同常用版（二）委托方(以下简称甲方)：_____业主委员会住址：_____电话：_____受托方(以下简称乙方)：_____物业公司住址：_____电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路(街道)____号;2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米;3.委托管理的物业构成细目见附件一.第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_____。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_____。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条组织开展社区文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.……。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十六条其它委托事项第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日时起至____年____月____日时止。第十八条双方权利义务1.甲方权利义务(适用于业主委员会)：(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;(2)制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;(3)审定乙方拟定的物业管理制度;(4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;(6)在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;(7)在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_____项执行：a.无偿使用;b.按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方移交;(9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a.……b.……(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;(12)……。2.甲方权利义务(适用于房地产开发企业)(1)在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。(2)审定乙方拟定的物业管理制度;(3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(4)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;(5)委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：a.负责返修;b.委托乙方返修，支付全部费用;c.……。(6)在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;(7)在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_____项执行：a.无偿使用;b.按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方移交;(9)当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a.……;b.……;(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;(12)……。第十九条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;_____对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每____个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;_____对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;_____本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;11.……。物业管理委托合同范文第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理。1.房屋外观：_______________________________________;2.设备运行：_______________________________________;3.房屋及设施、设备的维修、养护：___________________;4.公共环境：_______________________________________;5.绿化：___________________________________________;6.交通秩序：_______________________________________;7.保安：___________________________________________;8.急修：_____;9.小修：___________________________________________;10.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：____________;具体的物业管理服务质量要求见附件二.第二十一条物业管理服务费_____本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米____元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米____元向业主或物业使用人收取。2.管理服务费标准的调整，按_____调整。3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米____元向_____收取。4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_____项处理：(1)从逾期之日起按每天____元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_____交纳滞纳金;(3)……。第二十二条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取，费用用于：_____(注意：在《物权法》生效后停车位可能分为三部分，一部分归业主共有，一部分归部分业主个人所有，还可能归开发商所有，对停车位的管理需要根据实际情况约定，本条只约定了停车位归业主共有的情形。)1.露天车位：_______________________________________;_____车库：_____;3.……。第二十三条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十四条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;2.……第二十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_____承担;大中修费用，由_____承担;更新费用，由_____承担。2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_____承担;大中修费用，由_____承担;更新费用，由_____承担。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_____承担;大中修费用，由_____承担;更新费用，由_____承担。4.公用绿地的养护费用，由_____承担;改造、更新费用，由_____承担。5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_____承担;大中修费用，由_____承担;更新费用，由_____承担。第二十六条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十七条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第二十九条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付____元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第三十条自本合同生效之日起____天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第三十一条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条本合同正本连同附件共____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十五条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十七条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。第三十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满____天前向对方提出书意见。第三十九条本合同自签字之日起生效。甲方签章：_____乙方签章：_____代表人：_____代表人：_____2024年物业管理委托合同常用版（三）物业管理委托合同甲方（委托人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就物业管理委托事宜达成如下协议，以约定彼此的权利和义务。第一条委托内容和范围1.1委托人委托乙方管理其名下的物业，包括但不限于房屋、建筑、设备设施等一切固定和可移动的财产。1.2委托人的物业所在地为：（详细地址）第二条委托期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为_______年/月/日至_______年/月/日。2.2若委托期限届满，甲方需要继续委托乙方管理物业，双方应在前一合同期满前_______个月面谈并签订新的委托合同。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权收取委托人物业管理费用，费用的标准为_______，支付方式为________。3.2乙方有权根据委托人的要求、房屋地理位置和市场行情等因素，制定物业管理方案，并对物业进行日常管理、维护和改善工作。3.3乙方有权为委托人物业选择、聘请、管理必要的管理、维修、清洁、保安等服务人员，对其进行合理的工资待遇及绩效考核。3.4乙方有义务妥善保管委托人的物业相关文件、合同、财务记录等资料，确保其安全可靠。第四条委托人的权利和义务4.1委托人有权按时支付物业管理费用，并要求乙方提供收据或发票作为费用支付凭证。4.2委托人有权随时查询物业管理相关情况，并要求乙方提供相关资料和报告。4.3委托人有权依法变更或解除合同，但需提前_______个月以书面形式通知乙方。4.4委托人有义务配合乙方进行物业管理工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业资料、协调相关单位、组织业主会议等。第五条保密条款5.1甲乙双方应对彼此之间涉及物业管理的商业秘密进行保密。5.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得向其他单位或个人披露和泄露委托合同涉及的商业秘密。第六条合同的变更和解除6.1除非双方经协商一致并以书面形式签署的，否则本合同不得进行任何形式的变更。6.2若因不可抗力、严重损失或其他合理事由，导致本合同不能履行或无法继续履行的，可解除本合同，解除方应书面通知对方，并协商解决相关事项。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的有效期以双方签字盖章之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由双方协商后以书面形式作出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（委托人）签字：日期：乙方（受托人）签字：日期：2024年物业管理委托合同常用版（四）____年物业管理委托合同(三)甲方：物业管理公司乙方：委托人鉴于甲方是一家具有良好信誉和丰富经验的物业管理公司，乙方希望将物业管理工作委托给甲方进行管理和运营。经甲、乙双方友好协商，达成以下合同：第一条委托内容1.1委托人委托物业管理公司对其名下的物业进行全面管理和维护，包括但不限于日常维护、公共区域清洁、安保等工作。1.2物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，负责管理物业的日常运营、设备设施的维护、服务设施的运营等工作，以确保物业的规范运作和顺利运营。1.3物业管理公司应对业主提供服务，并协助业主开展社区活动，提供必要的咨询和解答。第二条服务内容2.1物业管理公司应确保物业的安全、干净、整洁，保养公共设施设备，定期检查修缮等工作。2.2物业管理公司应组织日常巡查，监督业主的住宅装修和行为，确保业主行为符合相关法律法规和物业规定。2.3物业管理公司应保证业主合法权益，及时解决物业服务质量问题，处理纠纷和投诉。2.4物业管理公司应随时接受委托人的监督和检查，并接受委托人的建议和要求。第三条合同期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为5年。有效期届满后，双方如无异议，可续签协议。3.2若一方提前通知对方要求终止合同，应提前90天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。3.3在合同期限内，双方应本着友好合作的原则，共同维护物业的正常运作，提高服务质量。第四条服务费用4.1委托人应按照约定的服务费用标准按时支付服务费用。4.2服务费用由双方协商确定，并在合同生效之日起7个工作日内支付。4.3若委托人逾期未支付服务费用，物业管理公司有权暂停或终止提供服务，并保留追究委托人相应法律责任的权利。第五条违约责任5.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因不可抗力等特殊情况无法履行合同义务，双方应互相协商解决，并及时通知对方。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商无法解决争议，双方可通过法律途径解决。第七条合同生效与变更7.1本合同一式两份，双方各持一份，合同附件具有同等效力。7.2本合同自双方盖章之日起生效。7.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认，具有同等法律效力。第八条其他事项8.1本合同附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分。8.2双方在签署本合同之前已仔细阅读并明确理解合同的全部内容。8.3本合同一经签署，即对双方具有约束力。本合同正式签订后应由双方按照合同约定执行，如有未尽事宜，可另行商议。甲方：物业管理公司（盖章）乙方：委托人（盖章）签署日期：年月日2024年物业管理委托合同常用版（五）物业管理委托合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（物业公司）：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系电话：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是[业主小区名称]的业主，希望将该物业进行专业化管理，双方经协商一致，达成如下委托合同：第一条委托内容1.1甲方委托乙方对其所拥有的位于[业主小区名称]的物业进行管理和服务。1.2管理和服务范围包括但不限于：（1）对小区内公共设施的维修、保养和管理；（2）对小区内绿化、卫生和环境的维护和管理；