承包物业合同

承包物业合同《篇一》合同编号：_______甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权，并需要对物业进行管理和维护；乙方具备物业管理的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行承包管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条管理范围和内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维修、保养等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理规划和有效利用，确保物业的正常运营。1.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照甲方的管理要求，优质、高效的管理服务。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2管理期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行本合同的约定。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费为每月每平方米人民币____元，按月结算。3.2乙方应在每月__日前，向甲方提交上月物业管理的费用清单，经甲方确认后，甲方应在每月__日前支付乙方管理费用。3.3管理费用中包括但不限于物业的日常维修、保养、清洁、安全等费用。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应确保物业的安全，采取必要的措施，防止和减少安全事故的发生。4.2乙方应保持物业的环境卫生，清洁、舒适的生活和工作环境。4.3乙方应对物业进行定期检查和维护，确保物业的各项设施设备正常运行。4.4乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照甲方的要求，优质、高效的管理服务。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，必要的资料和信息。5.3甲方应对乙方进行合理的指导和监督，确保乙方按照甲方的要求，优质、高效的管理服务。第六条违约行为及认定6.1乙方未按照本合同的约定管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条法律名词及解释7.1本合同中的“物业管理”是指乙方对甲方所有的物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维修、保养等工作。7.2本合同中的“管理费用”是指乙方为履行本合同约定的事宜所发生的各项费用。第八条执行中遇到的问题及解决办法8.1本合同的履行过程中，如遇到未尽事宜，双方应友好协商解决。8.2本合同的履行过程中，如有一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条所有应用场景9.1本合同适用于甲方所有的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。本合同的附件包括：物业管理的范围和内容详细清单物业管理费用明细表第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日《篇二》合同编号：_______甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权，并需要对物业进行管理和维护；乙方具备物业管理的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行承包管理；第三方作为专业的服务机构，愿意为甲乙双方必要的支持和协助。双方经充分协商，达成如下协议：第一条管理范围和内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维修、保养等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理规划和有效利用，确保物业的正常运营。1.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照甲方的管理要求，优质、高效的管理服务。第二条第三方的主体职责和权益2.1第三方作为专业服务机构，应与物业管理相关的专业服务，包括但不限于物业管理咨询、市场调研、技术支持等。2.2第三方应协助甲方和乙方进行合同的履行，必要的文件和资料，确保合同的顺利执行。2.3第三方应对其的服务负责，确保服务的质量和效果，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条甲方的权利和利益3.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定管理服务，并确保物业的安全、卫生、维修、保养等工作得到有效实施。3.2甲方有权要求第三方专业服务，并确保服务的质量和效果。3.3甲方有权对乙方和第三方进行监督和检查，确保合同的履行和服务的质量。第四条乙方的义务和限制4.1乙方应按照本合同的约定，优质、高效的管理服务，确保物业的正常运营。4.2乙方应接受甲方的监督和检查，按照甲方的要求，及时改正违约行为。4.3乙方应在每月__日前，向甲方提交上月物业管理的费用清单，经甲方确认后，甲方应在每月__日前支付乙方管理费用。第五条违约行为及认定5.1乙方未按照本合同的约定管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。5.3第三方未按照本合同的约定专业服务，甲方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。第六条法律名词及解释6.1本合同中的“物业管理”是指乙方对甲方所有的物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维修、保养等工作。6.2本合同中的“管理费用”是指乙方为履行本合同约定的事宜所发生的各项费用。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1本合同的履行过程中，如遇到未尽事宜，双方应友好协商解决。7.2本合同的履行过程中，如有一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为专业服务机构，介入本合同的目的是为了必要的支持和协助，确保甲乙双方合同的顺利履行，提高物业管理的质量和效果。第三方介入的意义在于通过专业的服务和支持，促进合同的履行，保护甲乙双方的合法权益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日说明：第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义是为了保护甲方的权益，确保合同的顺利履行，专业的支持和协助，提高物业管理的质量和效果。《篇三》合同编号：_______甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权，并需要对物业进行管理和维护；乙方具备物业管理的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行承包管理；第三方作为专业的服务机构，愿意为甲乙双方必要的支持和协助。双方经充分协商，达成如下协议：第一条管理范围和内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维修、保养等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理规划和有效利用，确保物业的正常运营。1.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照甲方的管理要求，优质、高效的管理服务。第二条第三方的主体职责和权益2.1第三方作为专业服务机构，应与物业管理相关的专业服务，包括但不限于物业管理咨询、市场调研、技术支持等。2.2第三方应协助乙方和甲方进行合同的履行，必要的文件和资料，确保合同的顺利执行。2.3第三方应对其的服务负责，确保服务的质量和效果，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条乙方的权利和利益3.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付管理费用，并确保物业的安全、卫生、维修、保养等工作得到有效实施。3.2乙方有权要求第三方专业服务，并确保服务的质量和效果。3.3乙方有权对甲方进行监督和检查，确保合同的履行和服务的质量。第四条甲方的义务和限制4.1甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方管理费用。4.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，必要的资料和信息。4.3甲方应对乙方进行合理的指导和监督，确保乙方按照甲方的要求，优质、高效的管理服务。第五条违约行为及认定5.1甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照本合同的约定管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3第三方未按照本合同的约定专业服务，甲方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。第六条法律名词及解释6.1本合同中的“物业管理”是指乙方对甲方所有的物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维修、保养等工作。6.2本合同中的“管理费用”是指乙方为履行本合同约定的事宜所发生的各项费用。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1本合同的履行过程中，如遇到未尽事宜，双方应友好协商解决。7.2本合同的履行过程中，如有一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条乙方为主导的意义和目的乙方为主导的意义和目的是确保乙方的权益得到充分保护，乙方有权要求甲方按时支付管理费用，并要求第三方专业的支持和服务。通过明确乙方的权利