2024版宅基地买卖合同书书范文

编号：__________2024版宅基地买卖合同书书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版宅基地买卖合同书书范文合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3宅基地的定义与范围第二章：宅基地的权属证明2.1宅基地所有权证明2.2宅基地使用权证明2.3其他相关权属证明文件第三章：宅基地的描述与评估3.1宅基地的位置与面积3.2宅基地的现状描述3.3宅基地的价值评估第四章：买卖双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五章：交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式与支付期限第六章：交易程序与时间安排6.1合同签订程序6.2交易过户程序6.3交易完成时间安排第七章：宅基地的交付与验收7.1宅基地交付条件7.2宅基地交付程序7.3宅基地验收与争议解决第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的泄露后果第十二章：合同的附加条款12.1宅基地使用规划与限制12.2其他可能影响交易的因素第十三章：合同的附件13.1宅基地买卖合同附件清单13.2其他重要附件第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求合同编号：_______第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方地址：_______1.2乙方（买方）的基本情况乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方地址：_______1.3宅基地的定义与范围宅基地位置：_______宅基地面积：_______宅基地使用范围：_______第二章：宅基地的权属证明2.1宅基地所有权证明所有权证明文件编号：_______证明文件有效期至：_______2.2宅基地使用权证明使用权证明文件编号：_______证明文件有效期至：_______2.3其他相关权属证明文件文件编号：_______文件有效期至：_______第三章：宅基地的描述与评估3.1宅基地的位置与面积具体位置：_______占地面积：_______3.2宅基地的现状描述现状描述：_______3.3宅基地的价值评估评估价值：_______评估机构：_______第四章：买卖双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方权利：_______甲方义务：_______4.2乙方的权利与义务乙方权利：_______乙方义务：_______第五章：交易价格与支付方式5.1交易价格总金额：_______币种：_______5.2支付方式与支付期限支付方式：_______支付期限：_______第六章：交易程序与时间安排6.1合同签订程序签订日期：_______签订地点：_______6.2交易过户程序过户流程：_______过户期限：_______6.3交易完成时间安排交易完成日期：_______第七章：宅基地的交付与验收7.1宅基地交付条件交付条件：_______7.2宅基地交付程序交付程序：_______7.3宅基地验收与争议解决验收方式：_______争议解决方式：_______第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序变更条件：_______变更程序：_______8.2合同解除的条件与程序解除条件：_______解除程序：_______第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任违约责任规定：_______9.2争议解决方式争议解决方式：_______第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件生效条件：_______10.2合同的终止条件终止条件：_______10.3合同的继承继承规定：_______第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围与义务保密信息范围：_______保密义务：_______11.2保密信息的泄露后果泄露后果：_______第十二章：合同的附加条款12.1宅基地使用规划与限制使用规划与限制：_______12.2其他可能影响交易的因素影响因素：_______第十三章：合同的附件13.1宅基地买卖合同附件清单附件清单：_______13.2其他重要附件附件清单：_______第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求签署程序与要求：_______14.2合同备案的程序与要求备案程序与要求：_______甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________见证人：__________________________签字日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方承诺条款甲方承诺在交易过程中提供的宅基地信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方义务条款甲方有义务协助乙方完成宅基地的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应保证宅基地在过户过程中不出现任何权利争议和法律纠纷。3.甲方解约责任条款如甲方无故解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。如甲方因特殊情况需解除合同，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付宅基地的购买价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金，且甲方有权延迟交付宅基地。2.乙方使用条款乙方购买宅基地后，应按照约定的用途合理使用，不得擅自改变宅基地的性质和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的违约责任。3.乙方解约责任条款如乙方无故解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。如乙方因特殊情况需解除合同，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款中介方应提供专业的咨询和服务，协助甲方和乙方完成宅基地买卖合同的签订和过户手续。中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。2.中介费用条款中介方应向甲方和乙方收取合理的中介费用。如甲方和乙方在交易过程中发生争议，中介方应协助解决，但不承担由此产生的法律责任。3.中介责任条款中介方应对其提供的信息和服务负责，如因中介方的原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。同时，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.宅基地使用权证明3.宅基地现状描述及相关评估报告4.交易价格评估报告5.甲方（卖方）身份证明6.乙方（买方）身份证明7.第三方中介机构资质证明8.宅基地买卖合同附件清单9.其他重要附件（如规划许可证、建筑许可证等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的宅基地信息2.甲方未协助乙方完成宅基地过户手续3.甲方无故解除合同4.乙方未按照约定支付宅基地购买价款5.乙方未按照约定合理使用宅基地6.乙方无故解除合同7.中介方未提供专业咨询和服务8.中介方泄露交易相关信息9.中介方未协助解决争议10.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。2.所有权：指对宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指在符合规定的条件下，对宅基地进行使用的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。6.中介费：指中介机构为促成合同交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时委托专业律师进行调查和处理，必要时可通过法律途径解决。2.支付违约金：如一方未按约定支付价款或违约金，对方可依法追讨，或通过调解、仲裁解决。3.过户手续复杂：了解并熟悉过户流程，提前准备好相关证件和材料，必要时可请教专业律师或中介机构。4.合同条款不