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文档简介
施工图设计说明建筑施工图设计说明一.总则:
(一)本施工图设计说明是施工图的重要组成部分,请务必仔细理解。
(二)工程概况
1.项目名称:某住宅小区(一期)
2.建设单位:
3.建设地点:
4.主要技术经济指标
总用地面积:
总建筑面积:
地上建筑总面积:
地下建筑总面积:
1#楼住宅建筑面积:
2#楼住宅建筑面积:
3#楼住宅建筑面积:
斜土路裙房面积:
辅助用房面积:
容积率:
绿地率:
集中绿地率:
建筑密度:
机动车停车位:
总户数:
(三)主要设计依据
1.关于某住宅小区(一期)项目初步设计的批复
2.国家及上海市有关设计规范、规定、标准
3.消防、交通、环保、人防诸政府主管部门及水、电、煤、卫诸市政配套部门的扩初审查意见。
(四)尺寸标准
1.以图纸上所注尺寸为准,不应从图上度量。
2.建筑平面图所注尺寸为结构尺寸(有详图表示的除外),尺寸单位为毫米(mm)。
3.建筑平面、立面、剖面所注标高均为建筑完成面标高,单位为米(m)。
4.门窗尺寸均为土建洞口尺寸,尺寸单位为毫米。(门洞高度为完成面至洞口上皮高度)。
5.屋面标高为天沟完成面标高,与结构面相差70mm。
6.各楼层建筑面层设定厚度、建筑完成面与结构面的高差详见各层平面图。
(五)施工图编排格式
(六)总体定位及标高的设定:闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定(不允许打射钉),间距不大于500,断面形状、尺寸见样品。
(8)女儿墙压顶施工前,须在墙上弹出水平线,由此控制压顶的水平线,压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。
(9)穿屋面(含楼地面)管的窝嵌做法:
凿除洞口四壁松动石子、浮浆,清除垃圾和灰尘,支底模必须从下向上支撑,充分撒水湿润。
管子外壁和预留洞洞壁刷一度掺107胶水水泥浆,然后分两次浇捣C20细石砼(掺10%UEA),细石砼比洞口低20mm左右,其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示小时内不得碰动。
隔1-2天,刷两度851防水涂料(厚1-1.5mm)。
用1:2水泥砂浆(掺10%UEA)嵌实抹平洞口。
渗漏检验:在管洞处用1:2水泥砂浆围成心250蓄水圈,高30宽30,不得有裂缝。隔天放满水,盛水24小时,观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象,如有,找出原因、修补好,重新盛水24小时,直至不渗漏为止。
(10)屋面保温层施工时须注意大气变化。
(11)屋面盛水试验在下列阶段须做屋顶24小时盛水试验,经监理及甲方代表检查认可后,方可进行下道工序施工:
屋面结构完成后。
APP卷材完成后。
离子反光漆两度完成后(即整个屋面施工完成后)。
2.地下室防水
(1)地下室的结构自防水措施详见结施。
(2)凡管道穿外墙板处须预埋止水套管,管道安装时做防水处理。
(3)地下室有沉降缝处做止水处理,止水带构造详图见结施。
(4)地下室侧墙及顶板防水:
1:3水泥砂浆找平→一布两涂聚氨脂防水涂料(或APP防水卷材)。防水涂料下至底板下部内侧300mm收头,上至室外完成面上150mm处收头。收头处理同女儿墙内侧的防水卷材收头。
地下室外围回填时应注意保护防水层不至破坏。(防水层保护措施采用1:3水泥砂浆)。
(三)楼地面工程
1.细石砼地面(主要用于地下室及车道)
(1)为保证每间房地面水泥颜色的一致,应采用同一品牌、同一品种、同一标号的水泥。水泥应采用普通硅酸盐水泥,其标号不宜小于425号。
(2)地面细石砼为C20,砂为中粗砂,施工时严格控制塌落度,塌落度不宜大于30mm。
(3)细石砼面层不得留置施工缝(除分格缝处当施工缝)。
(4)楼地面细石砼采取随捣随抹的方法。当面层表现出泌水时,可加干拌的水泥和砂进行撒匀,其水泥与砂的体积比宜为1:2~1:2.5,并应进行抹平和压光工作。不得撒纯水泥操作,以免开裂、起壳。
(5)细石砼面层抹压应三次成活。第一遍在面层铺设后,第二遍在水泥初凝后进行,第三遍在水泥终凝前进行。第三遍抹压后不应有抹痕,面层要光滑平整。
(6)面层抹压后,一般情况下一昼夜后应洒水养护。洒水过早易起皮,过晚则易产生裂缝或起砂。养护时间常温下一般不少于七昼夜。最好采取筑坝养护,放水3cm,进行整体养护。
(7)细石砼强度必须达到5Mpa以上时,才准许在其上面行走或其他作业。
注:车道防滑处现采用10x10凹槽,凹槽@100mm。
2.水泥砂浆地面:(主要用于住宅分户门内)
现浇砼楼板上做20厚1:2水泥砂浆找平。
3.花岗石地坪、玻化石地坪、地砖地坪。
现浇板楼板上做20厚1:3水泥砂浆找平,用JCTA-300粘合剂粘贴花岗石和玻化石。z
(四)内墙粉刷
内粉刷施工
1.基层处理:砖石、混凝土和轻质墙体基层表面凹凸太多的部位事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐。表面太光的要剔毛,或用界面处理剂薄薄抹一层,表面砂浆、污垢、油漆等均应事先清除干净,并洒水湿润。不同基层的材料如砖石、砼、轻质砌块等相接处应铺设钢丝网,钢丝网用间隔300*300木针固定,钢丝网搭缝宽度从缝边起每边不得小于25OMM。
2.内粉刷:
(1)厨房、卫生间墙面:20厚1:2.5防水水泥砂浆刮两糙搓毛→平整一细砂水泥浆二道。
(2)楼梯间墙面:20厚1:1:4混合砂浆刮两糙→白水泥加107胶水→批嵌两度刷苯稀酸内墙涂料两度。
(3)内墙面及平顶:
1:1:4混合砂浆20厚刮两糙,要求:基本泛白后再进行下道工序。
面层:第一遍纯白水泥加优质801胶水:
第二遍和第三遍同第一遍(三遍厚度不超过2mm);
第四遍30%白水泥+70%轻钙粉+801胶水;
第五遍15%白水泥+85%轻钙粉+801胶水且压光抛光;
(第四、第五遍可加适量滑石粉)
(五遍完成面厚度控制在3mm左右,压光抛光时应控制好时间)
3.内粉刷施工要求:
(1)为确保墙面的平整度、垂直度,粉刷前均应做好灰饼,并且冲好龙筋,由质量员验收合格后再行粉刷,粉刷时严格控制砂浆配合比和抹灰的厚度。
(2)顶棚施工时先处理干净,粉刷前在墙面四周弹出水平线,由水平线上量至顶棚标高,根据标高设置好顶棚底板的灰饼。顶棚粉刷宜薄不宜厚,且必须杜绝顶棚的起壳。第一糙粉刷后,二糙宜隔夜施工,注意收光时不能用力过大。
(3)内墙阳角及门窗洞处均做1:2水泥砂浆护角及粉刷,墙面护角高1800。
4.踢脚:
(1)踢脚做法:100高1:2水泥砂浆暗踢脚,厚度同所在墙面。
(2)抹水泥踢脚线时,前一天应将基层充分洒水湿润,实施作业时必须将基层表面清理干净,严格控制水泥砂浆水灰比(不大于0.55)。稠度应控制在3.5cm左右,抹灰层过厚应分层操作。
(3)内墙抹灰高度应加以控制,不要抹到踢脚板部位上。如在踢脚板部位有混合砂浆,应认真将其清除干净,再抹水泥踢脚板而层,以免踢脚板起壳。
(4)本工程为暗踢脚线,故在内墙面层施工时应用粘胶带等物将踢脚线遮盖隔离,确保踢脚线与墙面分色清晰。踢脚线抹灰前,墙面应弹线,控制其高度和水平度。
5.内墙粉刷前先做样板,经监理及甲方代表检查认可之后,方可进行全面内粉刷施工。
(五)排水
1.本工程平屋面排水坡度选用2%,天沟、檐沟坡度1%,屋面排水管采用φ100PVC雨水管。
2.沿建筑物四周设明沟。
3.阳台排水详见建施平面图(参见水施)。
4.商场屋面局部采用内排水,详见水施。
(六)防火
1.本工程耐火等级为一级。所采用的建材构件、部位均应符合相应的耐火等级和耐火极限。
2.竖向管道井管道安装完毕后必须每隔二~三层在楼板处浇捣100厚细石砼(洞孔大的需内配钢筋)作为水平防火分隔。
3.防火墙必须砌至梁底,不留缝隙。穿墙管道安装完毕后即用非燃烧材料将周围密实。各类防火门及防火卷帘均应严格符合规范要求的耐火时间,其产品应由经消防部门认可的生产厂家制作。各类防火门的耐火时间:甲级防火门为1.2小时;乙级防火门为0.9小时;丙级防火门为0.6小时。防火卷帘设加密喷淋保护。
4.所有防火器材均应采用经消防部门认可的产品。
(七)油漆
1.木门油漆色另定。
2.所有饰面油漆均需做样板,经业主及建筑师确定后按样板施工。
3.金属面:露明部分防锈漆一度,银粉二度,不露明部分刷防锈漆二度。
4.材料防腐:凡预埋入墙体的木构件均应满涂水柏油防腐。
(八)门窗
1.本工程外窗采用系列彩钢板偏轴立旋窗;阳台门采用系列彩钢板推拉门;玻璃采用中空玻璃,玻璃为白片玻璃,离楼面1100高以下的窗玻璃以及阳台栏板玻璃均采用夹胶安全玻璃;厕所间为磨砂玻璃;分户门采用防盗门;并配有楼宇对讲系统。
2.门窗框料的系列选择,玻璃厚度的确定,均基于分包商的力学计算。
3.外门窗由分包商进行深化设计,由业主与建筑师确认。
4.木门预埋木砖均应参照上海建筑标准图集DBJ08-62-94,图集号94沪J611《木门》。
5.内门图纸仅示意开启方向而不安装,由用户自理。
6.住户防盗门均参照上海建筑产品推荐性图集图集号94沪J/T601,其预埋件做法由厂家提供施工单位。
7.管道井检修门为丙级防火门(另详)。
8.立樘位置:彩钢板门窗及其他门窗除图中特别说明外均居墙中。
9.所有门窗尺寸均为洞口尺寸,实际以现场测量为准。
10.门窗的安装及保护
(1)施工前的准备工作
彩钢门窗及其部件、配件等,在运输保管和施工过程中,应采取防止其损坏或变形的措施。
门窗的堆放地点应洁净、平整,以免砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排气孔内,不得堆放在露天,避免日晒雨淋,并不得与腐蚀物质接触,不应直接接触地面,下部应用方木垫,且应立放,立放的角度不应小于70℃,并采取防倾倒措施。
温度对门窗的影响较大,所以它的贮存温度不应大于50℃,与热源的距离不应小于1米。门窗在现场的安放应不超过二个月即行安装。当存放门窗的地方环境温度低于0℃时,安装前应在室温下放置24小时。
工具应完备,材料应齐全,量具应定期检验,当达不到要求时应及时更换。
门窗安装前,应按设汁图纸的要求检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等,门窗的五金件、密封条、紧固件等应齐全,不合格者应予以更换。
(2)彩钢门窗安装
应将不同规格和型号的门窗搬到相应的洞口旁竖放,当发现保护膜脱落时,应补贴,并应在框的上下边划好中线。
在窗洞口划好中线和水平标高线,检查上下边的位置及其内外的朝向,确认无误后再行固定。
当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。上下的四角及横框的对称位置应用木楔塞紧作临时固定。然后按设计要求确定门窗在墙体厚度方向的位置,并调整好垂直度、水平度及直角。
门窗框与洞口之间的缝内腔应采用泡沫条填实,再用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞,然后用水泥砂浆嵌实。
门锁与执手等五金配件应安装牢固,位置正确,开关灵活。
(3)彩塑钢门窗安装后的成品保护:
塑钢门窗在安装过程中及验收前,采取可靠的保护措施不得污损。
已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。
严禁在门窗框上、扇上安装脚手架,悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上,并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。
应防止利器划伤门窗表面:应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。
塑钢门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好,下槛用九夹饭制成马蹄形盖板保护。
(4)塑钢门窗淋水试验
在外粉刷及塑钢门窗安装完成后,用消防水喷淋墙面,每个冲淋面持续时间不少于1个小时,到房间内逐一检查门窗有无渗水现象,其结果须经监理及甲方代表验收认可。
下大雨时、雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象,其结果亦须经监理及甲方代表验收确认。
(九)室外附属工程
1.明沟
(1)室外明沟施工时,先将明沟底部四周虚土夯实,然后浇捣10cm厚的c10砼厚底板,根据设计要求制模,细石砼浇捣结构形状。
(2)明沟要求离墙2cm,设伸缩缝,缝内用建筑油膏嵌填,外面和沟底用1:2水泥砂浆粉刷,并应挺括、顺直、平整,中间圆弧形状一致,流水坡度顺畅。
(3)明沟的几何尺寸为里7cm外8cm中15cm,深度6~10cm。
(4)雨水管接下处设13#咖厘,13#咖厘位置设月亮弯,13#咖厘板面宜比明沟底面略低,以利出水,且咖厘盖板宜放置在月亮弯的中心。
2.道路
(1)按设计要求放出道路灰线,整平路基,素土分批@150夯实,上铺碎砖道渣整平压实,上做C20150厚素砼路面(路心标高一致,向路两侧及咖厘方向泛水)。路面制模时的坡度和道路侧边设置的落水咖厘应对应,以杜绝积水现象。
(2)路面砼浇捣时的塌落度应控制在2-4CM以内,面层必须随捣随抹光,且严格掌握收手时间进行压光和抽纹工作。
(3)伸缩缝用黑色建筑油膏嵌填,伸缩缝挺直成一线,宽窄一致。
(4)路面养护是道路施工的一个重要环节,路面浇捣后达到一定的强度应浇水养护,并覆盖草袋,不得在养护期内上人或堆放材料。
(5)完成后的路面应保持路面清洁,且有专人清扫,保持小区道路的整洁。
(6)道路侧石施工时,根据道路的坡度,接通线施工。侧石与路边缘的伸缩缝应大小一致,侧石与侧石之间用1:2水泥砂浆嵌填密实。成型后的道路侧石应刷黄、黑相间的调和漆二度以形成和路面高差的明显标记。
3.大门、围墙、传达室、排气井见建详。
4.绿化及小品由景观分包商深化设计
(十)其他
1.户内储藏室、壁橱由用户二次装修。
2.所有檐口、外门窗口顶线、线角均做滴水线,做法见墙身节点相关部分。
3.地下室集水井及明沟均做30厚成品铸铁盖板。
4.消防箱采用铝合金消火栓箱,位置详见水施。
5.所有管道井内钢筋不断,待管道安装后,每层用同标号细石砼现浇板密封以确保防火安全.
6.装修完后,所有卫生间、阳台处标高均低于相应楼面标高20,,并向地漏找坡1%.
7.所有房间、楼梯间均做100高踢脚,用料做法同各楼面。
8.预留洞:设备留洞详见结施图,施工时应对水、电、风各专业的设备预留洞密切配合。空调机室外穿墙管及墙面热水器留洞见建施。
9.1.2#4层住宅部分外窗加防护网。
10.住宅电梯采用上海三菱
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