施工图限额设计要求及成本控制模板

项目施工图设计阶段建安成本限额设计要求及成本控制建议,,,,,,,,,

序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议

,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,

一,土石方工程设计,250.00,,,挖土量（万M3）,20,,,"1、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数；

2、尽可能考虑土方场内平衡；

3、充分考虑环境对土方平衡的要求

4、具体指标在方案确定后，施工图设计前确定。"

,,,,,场内回填（万M3）,8,,,

,,,,,土方外运（万M3）,12,,,

二,基础工程设计,,,,,,,,

1,地基处理,,,,,,,,单体建安工程一并考虑

2,基坑支护工程设计,1050.00,毛石挡土墙,,,,,,尽量考虑自然放坡

,,,锚杆、人工挖孔桩,,,,,,

3,桩基工程设计,950.00,"区内使用桩基(预应力管桩,人工挖孔桩)总建筑面积(单价（元/M2）",60,,,,,桩基形式的选择对成本影响很大，建议作多个桩基方案进行经济比选

三,主体结构工程设计,,,,,,,,

1,半地下室,,,,钢筋含量（KG/M2）,100.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性；

2、半地下室钢筋砼/半地下室建筑面积（含基础）；

3、地下室底板设立在地下水位以上。

"

,,,,,砼含量（M3/M2）,1.00,,,

2,五层特色洋房/多层,,,,钢筋含量（KG/M2）,48.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性；2、特色洋房钢筋砼/特色洋房建筑面积(含基础)；3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋"

,,,,,砼含量（M3/M2）,0.34,,,

,,,,,,,,,,

序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议

,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,

3,9-11层住宅,,,,钢筋含量（KG/M2）,38.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性

2、小高层基础至屋顶所有钢筋砼/小高层建筑面积

3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋"

,,,,,砼含量（M3/M2）,0.34,,,

4,三层别墅(部分带地下室),,,,钢筋含量（KG/M2）,55.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性

2、别墅钢筋砼/别墅建筑面积(含基础)；

3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋"

,,,,,砼含量（M3/M2）,0.47,,,

5,沿街商铺,,,,钢筋含量（KG/M2）,59.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性

2、商铺基础至商铺屋面所有钢筋砼/商铺面积

3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋"

,,,,,砼含量（M3/M2）,0.40,,,

6,独立商铺,,,,钢筋含量（KG/M2）,78.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性

2、商铺基础至商铺屋面所有钢筋砼/商铺面积

3、直径≥19的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋"

,,,,,砼含量（M3/M2）,0.50,,,

四,建筑工程设计,,,,,,,,

1,半地下室,,防水面积单价（元/M2）,35.00,,,,,顶板面按玻璃纤维布+1.5厚911聚氨脂涂膜，侧壁、底板面无做防水。

,,,,,,,,,,

序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议

,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,

2,独立商业/沿街商铺,,遮阳蓬（元/M2）,800,,,,,

,,,屋顶雨蓬（元/M2）,600,,,,,

,,,独立商业幕墙（元/M2）,800,,,,,

,,,沿街清色钢化玻璃幕墙（元/M2）,650,,,,,

,,,室内精装修工程（元/M2）,"1,100",,,,,

,,,外墙石材（元/M2）,200,,,外墙石材（元/M2）,140,

,,,外墙面砖（元/M2）,130,,,外墙面砖（元/M2）,70,

,,,外墙涂料（元/M2）,70,,,,,

3,单体住宅工程,,,,,,,,

,公共,,外墙防水面积单价（元/M2）,16.00,,,,,1.0厚JS复合防水涂料

,,,主阳台栏杆、栏板（元/M）,365.00,,,,,玻璃栏杆和铁花栏杆

,,,屋面、露台防水（元/M2）,35.00,,,,,1.5厚JS复合防水涂料

,,,橱卫等防水（元/M2）,35.00,,,,,1.5厚JS复合防水涂料

,,,其他部位防水（元/M2）,16.00,,,,,1.0厚JS复合防水涂料

,,,铝合金窗普通玻璃（元M2）,320.00,开窗率（M2/M2）（开窗面积/建筑面积）,9-11层小高层按0.3；别墅按0.4；特色洋房、多层按0.32,,,不考虑节能设计

,5层特色洋房/多层,,外墙石材（元M2）,160.00,,,外墙石材（元/M2）,100.00,

,,,外墙涂料（元M2）,30.00,外墙涂料（m2/M2）,1.34,外墙涂料（元M2）,8.00,

,,,,,外墙铝板(m2/m2),0.09,外墙铝板(元/m2),126.00,

,,,室内精装修工程（元/M2）,900/700,,,,,

,,,,,,,,,,

序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议

,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,

,独立别墅,,外墙面石材（元/M2）,200.00,仿石砖或石材（m2/M2）,0.35,仿石砖或石材（元/M2）,50.00,

,,,外墙面质感涂料（元/M2）,54.00,外墙面质感涂料（m2/M2）,1.10,,,

,,,外墙铝盖板(元/M2),250.00,外墙铝盖板(m2/M2),0.10,,,

,,,隐框玻璃幕墙（元/M2）,"1,000.00",控制幕墙率（M2/M2）（幕墙面积/建筑面积）,0.3,,,

,,,明框玻璃幕墙（元/M2）,550.00,,,,,

,,,别墅单扇入户防火防盗门（元/樘）,"3,500.00",,,,,

,9-11层小高层,,入户防火防盗门（元/樘）,"1,300.00",,,,,

,,,单扇入户防火防盗门（元/樘）,"1,400.00",,,,,

,,,外墙面面砖（元/M2）,59.00,外墙面砖（m2/M2）,0.40,外墙面砖（元/M2）,25.00,

,,,外墙面普通涂料（元/M2）,28.00,外墙面普通涂料（m2/M2）,0.89,外墙涂料（含施工费用）（元/M2）,8.00,

,,,室内精装修工程（元/M2）,700.00,,,,,

,,,标准层电梯前室装修（元/m2）,150,,,,,

,,,入口大堂精装修（元/m2）,700,,,,,

,,,,,,,,,,

序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议

,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,

,,,主阳台栏杆、栏板（元/M）,365.00,,,,,玻璃栏杆和铁花栏杆

五,安装工程,,,,,,,,

1,室外管线工程,,,,,,,,"1、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置及销售环境工程的配合；

2、充分考虑满足过路、景观等特点要求的预留、预埋暗沟及管道；

3、室外给水包括生活及消防给水

4、室外排水包括生活污水、雨水及化粪池"

,室外给水,290.00,建筑面积单价（元/M2）,20.00,,,,,

,室外排水(含化粪池）,390.00,建筑面积单价（元/M2）,28.00,,,,,

,室外车行道路,1300.00,建筑面积单价（元/M2）,92.00,,,,,

,室外电缆工程（小区内）,517.00,建筑面积单价（元/M2）,37.00,,,,,包括小区内所有室外低压电缆工程

,室外燃气,40.00,瓶组站结构成本建筑面积单价（元/M2）,40.00,,,,,指铺设于小区内燃气主干管道和瓶组站（含结构）

,室外弱电管网,112.00,建筑面积单价（元/M2）,8.00,,,,,包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电

2,设备,,,,,,,,

2.1,电梯,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议

,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,

,9-11层住宅,444.80,万元/部（普通电梯）,27.80,,,,,战略采购

,多层住宅,169.60,万元/部（普通电梯）,21.20,,,,,

,半地下室,67.80,万元/部（普通电梯）,22.60,,,,,只有1、2#地库有

2.2,空调,,,,,,,,

3,一般安装工程,,,,,,,,

3.1,电气专业,,,,,,,,

1,半地下室,,建筑面积单价（元/M2）,30.00,,,,,

2,五层特色洋房,,建筑面积单价（元/M2）,60.00,,,,,灯具，开关，插座按中等产品考虑

,,,,,,,,,,

序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议

,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,

3,多层住宅,,建筑面积单价（元/M2）,55.00,,,,,灯具，开关，插座按中等产品考虑

4,9-11层住宅,,建筑面积单价（元/M2）,60.00,,,,,

5,三层别墅,,建筑面积单价（元/M2）,20.00,,,,,灯具，开关，插座按中等产品考虑

6,独立商铺/沿街商铺,,建筑面积单价（元/M2）,50.00,,,,,灯具，开关，插座按中等产品考虑

3.2,给排水专业,,,,,,,,

1,半地下室,24.00,建筑面积单价（元/M2）,20.00,,,,,

2,五层特色洋房,20.80,建筑面积单价（元/M2）,40.00,,,,,

3,9-11层住宅,139.00,建筑面积单价（元/M2）,40.00,,,,,

4,三层别墅,46.00,建筑面积单价（元/M2）,20.00,,,,,

5,独立商铺/沿街商铺,16.60,建筑面积单价（元/M2）,28.00,,,,,

3.3,通风设计,,,,,,,,

,半地下室,,建筑面积单价（元/M2）,50.00,,,,,通风和消防排烟系统公用系统

,,,,,,,,,,

序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议

,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,

4,专业分包工程,,,,,,,,

4.1,消防设计,,,,,,,,

,半地下室,157.00,建筑面积单价（元/M2）,130.00,,,,,"包括消防水和消防电,消防排烟与通风共用一个系统，此造价已经含在通风空调部分。"

,多层/5层特色洋房,26.00,建筑面积单价（元/M2）,5.00,,,,,

,9-11层小高层住宅,66.00,建筑面积单价（元/M2）,18.00,,,,,

,别墅,,建筑面积单价（元/M2）,,,,,,

4.2,机房设备及安装,,,,,,,,严格控制设备选型及档次

,高低压配电机房,530.00,销售面积单价（元/M2）,38.00,,,,,指高低压配电机房内所有设备（发电机、高压环网柜、变压器、低压柜等及之间的连接工程）

,水泵房,7