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文档简介
项目施工图设计阶段建安成本限额设计要求及成本控制建议,,,,,,,,,
序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议
,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,
一,土石方工程设计,250.00,,,挖土量(万M3),20,,,"1、土方竖向设计争取一次到位,尽可能减少动土量及动土次数;
2、尽可能考虑土方场内平衡;
3、充分考虑环境对土方平衡的要求
4、具体指标在方案确定后,施工图设计前确定。"
,,,,,场内回填(万M3),8,,,
,,,,,土方外运(万M3),12,,,
二,基础工程设计,,,,,,,,
1,地基处理,,,,,,,,单体建安工程一并考虑
2,基坑支护工程设计,1050.00,毛石挡土墙,,,,,,尽量考虑自然放坡
,,,锚杆、人工挖孔桩,,,,,,
3,桩基工程设计,950.00,"区内使用桩基(预应力管桩,人工挖孔桩)总建筑面积(单价(元/M2)",60,,,,,桩基形式的选择对成本影响很大,建议作多个桩基方案进行经济比选
三,主体结构工程设计,,,,,,,,
1,半地下室,,,,钢筋含量(KG/M2),100.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性;
2、半地下室钢筋砼/半地下室建筑面积(含基础);
3、地下室底板设立在地下水位以上。
"
,,,,,砼含量(M3/M2),1.00,,,
2,五层特色洋房/多层,,,,钢筋含量(KG/M2),48.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性;2、特色洋房钢筋砼/特色洋房建筑面积(含基础);3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢,楼板采用冷扎钢筋"
,,,,,砼含量(M3/M2),0.34,,,
,,,,,,,,,,
序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议
,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,
3,9-11层住宅,,,,钢筋含量(KG/M2),38.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性
2、小高层基础至屋顶所有钢筋砼/小高层建筑面积
3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢,楼板采用冷扎钢筋"
,,,,,砼含量(M3/M2),0.34,,,
4,三层别墅(部分带地下室),,,,钢筋含量(KG/M2),55.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性
2、别墅钢筋砼/别墅建筑面积(含基础);
3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢,楼板采用冷扎钢筋"
,,,,,砼含量(M3/M2),0.47,,,
5,沿街商铺,,,,钢筋含量(KG/M2),59.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性
2、商铺基础至商铺屋面所有钢筋砼/商铺面积
3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢,楼板采用冷扎钢筋"
,,,,,砼含量(M3/M2),0.40,,,
6,独立商铺,,,,钢筋含量(KG/M2),78.00,,,"1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性
2、商铺基础至商铺屋面所有钢筋砼/商铺面积
3、直径≥19的钢筋采用Ⅲ级钢,楼板采用冷扎钢筋"
,,,,,砼含量(M3/M2),0.50,,,
四,建筑工程设计,,,,,,,,
1,半地下室,,防水面积单价(元/M2),35.00,,,,,顶板面按玻璃纤维布+1.5厚911聚氨脂涂膜,侧壁、底板面无做防水。
,,,,,,,,,,
序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议
,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,
2,独立商业/沿街商铺,,遮阳蓬(元/M2),800,,,,,
,,,屋顶雨蓬(元/M2),600,,,,,
,,,独立商业幕墙(元/M2),800,,,,,
,,,沿街清色钢化玻璃幕墙(元/M2),650,,,,,
,,,室内精装修工程(元/M2),"1,100",,,,,
,,,外墙石材(元/M2),200,,,外墙石材(元/M2),140,
,,,外墙面砖(元/M2),130,,,外墙面砖(元/M2),70,
,,,外墙涂料(元/M2),70,,,,,
3,单体住宅工程,,,,,,,,
,公共,,外墙防水面积单价(元/M2),16.00,,,,,1.0厚JS复合防水涂料
,,,主阳台栏杆、栏板(元/M),365.00,,,,,玻璃栏杆和铁花栏杆
,,,屋面、露台防水(元/M2),35.00,,,,,1.5厚JS复合防水涂料
,,,橱卫等防水(元/M2),35.00,,,,,1.5厚JS复合防水涂料
,,,其他部位防水(元/M2),16.00,,,,,1.0厚JS复合防水涂料
,,,铝合金窗普通玻璃(元M2),320.00,开窗率(M2/M2)(开窗面积/建筑面积),9-11层小高层按0.3;别墅按0.4;特色洋房、多层按0.32,,,不考虑节能设计
,5层特色洋房/多层,,外墙石材(元M2),160.00,,,外墙石材(元/M2),100.00,
,,,外墙涂料(元M2),30.00,外墙涂料(m2/M2),1.34,外墙涂料(元M2),8.00,
,,,,,外墙铝板(m2/m2),0.09,外墙铝板(元/m2),126.00,
,,,室内精装修工程(元/M2),900/700,,,,,
,,,,,,,,,,
序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议
,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,
,独立别墅,,外墙面石材(元/M2),200.00,仿石砖或石材(m2/M2),0.35,仿石砖或石材(元/M2),50.00,
,,,外墙面质感涂料(元/M2),54.00,外墙面质感涂料(m2/M2),1.10,,,
,,,外墙铝盖板(元/M2),250.00,外墙铝盖板(m2/M2),0.10,,,
,,,隐框玻璃幕墙(元/M2),"1,000.00",控制幕墙率(M2/M2)(幕墙面积/建筑面积),0.3,,,
,,,明框玻璃幕墙(元/M2),550.00,,,,,
,,,别墅单扇入户防火防盗门(元/樘),"3,500.00",,,,,
,9-11层小高层,,入户防火防盗门(元/樘),"1,300.00",,,,,
,,,单扇入户防火防盗门(元/樘),"1,400.00",,,,,
,,,外墙面面砖(元/M2),59.00,外墙面砖(m2/M2),0.40,外墙面砖(元/M2),25.00,
,,,外墙面普通涂料(元/M2),28.00,外墙面普通涂料(m2/M2),0.89,外墙涂料(含施工费用)(元/M2),8.00,
,,,室内精装修工程(元/M2),700.00,,,,,
,,,标准层电梯前室装修(元/m2),150,,,,,
,,,入口大堂精装修(元/m2),700,,,,,
,,,,,,,,,,
序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议
,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,
,,,主阳台栏杆、栏板(元/M),365.00,,,,,玻璃栏杆和铁花栏杆
五,安装工程,,,,,,,,
1,室外管线工程,,,,,,,,"1、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置及销售环境工程的配合;
2、充分考虑满足过路、景观等特点要求的预留、预埋暗沟及管道;
3、室外给水包括生活及消防给水
4、室外排水包括生活污水、雨水及化粪池"
,室外给水,290.00,建筑面积单价(元/M2),20.00,,,,,
,室外排水(含化粪池),390.00,建筑面积单价(元/M2),28.00,,,,,
,室外车行道路,1300.00,建筑面积单价(元/M2),92.00,,,,,
,室外电缆工程(小区内),517.00,建筑面积单价(元/M2),37.00,,,,,包括小区内所有室外低压电缆工程
,室外燃气,40.00,瓶组站结构成本建筑面积单价(元/M2),40.00,,,,,指铺设于小区内燃气主干管道和瓶组站(含结构)
,室外弱电管网,112.00,建筑面积单价(元/M2),8.00,,,,,包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电
2,设备,,,,,,,,
2.1,电梯,,,,,,,,
,,,,,,,,,,
序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议
,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,
,9-11层住宅,444.80,万元/部(普通电梯),27.80,,,,,战略采购
,多层住宅,169.60,万元/部(普通电梯),21.20,,,,,
,半地下室,67.80,万元/部(普通电梯),22.60,,,,,只有1、2#地库有
2.2,空调,,,,,,,,
3,一般安装工程,,,,,,,,
3.1,电气专业,,,,,,,,
1,半地下室,,建筑面积单价(元/M2),30.00,,,,,
2,五层特色洋房,,建筑面积单价(元/M2),60.00,,,,,灯具,开关,插座按中等产品考虑
,,,,,,,,,,
序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议
,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,
3,多层住宅,,建筑面积单价(元/M2),55.00,,,,,灯具,开关,插座按中等产品考虑
4,9-11层住宅,,建筑面积单价(元/M2),60.00,,,,,
5,三层别墅,,建筑面积单价(元/M2),20.00,,,,,灯具,开关,插座按中等产品考虑
6,独立商铺/沿街商铺,,建筑面积单价(元/M2),50.00,,,,,灯具,开关,插座按中等产品考虑
3.2,给排水专业,,,,,,,,
1,半地下室,24.00,建筑面积单价(元/M2),20.00,,,,,
2,五层特色洋房,20.80,建筑面积单价(元/M2),40.00,,,,,
3,9-11层住宅,139.00,建筑面积单价(元/M2),40.00,,,,,
4,三层别墅,46.00,建筑面积单价(元/M2),20.00,,,,,
5,独立商铺/沿街商铺,16.60,建筑面积单价(元/M2),28.00,,,,,
3.3,通风设计,,,,,,,,
,半地下室,,建筑面积单价(元/M2),50.00,,,,,通风和消防排烟系统公用系统
,,,,,,,,,,
序号,分项工程设计名称,总价(万元),经济指标,,技术指标,,材料,,设计阶段成本控制要点建议
,,,经济指标,经济指标值,技术指标,技术指标值,材料名称,材料单价,
4,专业分包工程,,,,,,,,
4.1,消防设计,,,,,,,,
,半地下室,157.00,建筑面积单价(元/M2),130.00,,,,,"包括消防水和消防电,消防排烟与通风共用一个系统,此造价已经含在通风空调部分。"
,多层/5层特色洋房,26.00,建筑面积单价(元/M2),5.00,,,,,
,9-11层小高层住宅,66.00,建筑面积单价(元/M2),18.00,,,,,
,别墅,,建筑面积单价(元/M2),,,,,,
4.2,机房设备及安装,,,,,,,,严格控制设备选型及档次
,高低压配电机房,530.00,销售面积单价(元/M2),38.00,,,,,指高低压配电机房内所有设备(发电机、高压环网柜、变压器、低压柜等及之间的连接工程)
,水泵房,7
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