房产赠与协议模板人道关怀

房产赠与协议模板人道关怀合同编号：__________赠与人与受赠人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1赠与房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共有：____________________个房间，建筑面积：____________________平方米。1.3房屋现状：____________________，是否需装修：____________________。第二条赠与条件2.1赠与人在本协议生效后，将上述房屋的所有权及一切相关权益无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，应承担房屋赠与过程中产生的相关税费。2.3受赠人在接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4受赠人在接受赠与后，应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋权属变更登记手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议生效后____个工作日内，将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷。3.3受赠人接受房屋后，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，赠与人应在____个工作日内负责修复。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本协议生效后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。4.3房屋过户手续办理过程中产生的相关税费，由受赠人承担。第五条合同的生效、变更和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面变更或解除协议。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本协议的附件。5.3本协议的解除或终止，不影响双方在协议解除或终止前所产生的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议约定的违约金为：人民币____元。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。赠与人（甲方）：____________________受赠人（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人与受赠人身份证明原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.赠与书6.房屋过户税费缴纳证明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.赠与人未能协助受赠人办理房屋过户手续。3.受赠人未能按照约定时间支付过户税费。4.受赠人未能按照约定妥善保管和使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.双方未能按照约定时间解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产权益转移给受赠人的行为。2.房产赠与：指赠与人在赠与合同中将其房地产权益无偿转移给受赠人的行为。3.受赠人：指接受赠与的人，在本合同中为房产的受益人。4.赠与人：指进行房产赠与人，在本合同中为房产的处分人。5.房产过户：指将房产的所有权从赠与人转移到受赠人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与人延迟交付房屋的情况，受赠人可以与赠与人协商要求其履行交付义务，协商不成的，可以依法要求赠与人承担违约责任。2.遇到赠与人交付的房屋存在质量问题，受赠人可以要求赠与人修复或赔偿损失。3.遇到受赠人延迟支付过户税费的情况，赠与人可以催告受赠人履行支付义务，协商不成的，可以依法要求受赠人承担违约责任。4.遇到受赠人未按约定使用和保管房屋的情况，赠与人可以要求受赠人恢复原状或赔偿损失。5.遇到双方争议无法协商解决的情况，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.