房产中介合作协议范本

房产中介合作协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事项，达成如下协议：一、委托代理权限1.甲方同意授权乙方作为其唯一代理，进行房产销售/购买事项的谈判、协商及签订相关合同。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，如超越授权范围，甲方有权拒绝承担相应的法律后果。3.乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保房产交易的安全、顺利进行。二、房产信息1.甲方应向乙方提供房产的权属证明、不动产权证书、房屋所有权证等相关资料。2.甲方应如实向乙方介绍房产的现状、包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。3.甲方应协助乙方进行房产的查看、评估及办理相关手续。三、代理费用及支付方式1.乙方应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）销售代理：成交价的__________%作为代理费用；（2）购买代理：成交价的__________%作为代理费用。2.代理费用应在房产交易完成后__________日内支付给乙方。3.甲方应在支付代理费用时，向乙方提供合法、有效的税务发票。四、保密条款1.甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.违约金的具体数额及支付方式，双方可在本协议中约定。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.甲方（委托方）的房产权属证明复印件4.甲方（委托方）的不动产权证书复印件5.甲方（委托方）的房屋所有权证复印件6.房产现状的评估报告复印件7.房产的物业管理合同复印件8.双方签订的保密协议复印件9.双方签订的违约金支付协议复印件10.房产交易合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方未在甲方授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为将被认定为违约行为。2.乙方未如实向甲方介绍房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等情况，将被认定为违约行为。3.甲方未向乙方提供合法、有效的税务发票，将被认定为违约行为。4.双方未按照约定时间支付代理费用，将被认定为违约行为。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、客户信息等，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.授权代理：指甲方授权乙方在一定范围内行使代理权的行为。4.房产权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件。5.不动产权证书：指证明不动产所有权归属的法律文件。6.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。7.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。8.保密义务：指甲乙双方在履行合同过程中对对方商业秘密、客户信息等予以保密的义务。9.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：乙方在查看房产时，如发现房产现状与甲方提供的信息不符，应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.房产交易税费问题：甲方在交易过程中应了解并核实房产交易所需支付的税费，以免产生纠纷。3.支付代理费用问题：甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，如遇到支付困难，应及时与乙方沟通，协商解决。4.保密义务的履行：甲乙双方应严格按照保密协议约定的内容履行保密义务，如发现对方泄露商业秘密、客户信息等，可要求对方承担违约责任。5.违约行为的处理：如一方发生违约行为，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望出售/购买房产。2.乙方为专业房产中介机构，愿意为甲方提供