2024年房地产转让合同

2024年房地产转让合同合同编号：____________名称：____________证件类型：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________名称：____________证件类型：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，现将双方的权利、义务等事项明确如下：第一条房地产情况1.1甲方转让的房地产位于_______省（市、自治区）_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下房地产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，作为履行本合同的担保。（2）剩余转让价款人民币￥_______，乙方向甲方支付的时间为：____________。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权和处分权。（2）甲方应按本合同约定向乙方转让房地产，并协助乙方办理房地产过户手续。（3）甲方应保证乙方在办理过户手续过程中不受第三方追索。3.2乙方权利与义务（1）乙方按照本合同约定支付转让价款。（2）乙方有权要求甲方按本合同约定办理房地产过户手续。（3）乙方在办理过户手续后，对该房地产享有完全的所有权。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方共同到房地产管理部门办理过户手续。4.2办理过户手续所需费用，按照国家和当地政府的有关规定由双方各自承担。4.3甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将该房地产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2甲方未按约定办理房地产过户手续或交付房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金，同时甲方应支付违约金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签名：____________日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签名：____________日期：____________注意事项：1.确认房地产权属：在签订合同前，乙方应核实甲方对该房地产是否具有合法、完整的所有权和处分权。1.权利瑕疵：确保合同中甲方对房地产的权利无瑕疵。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明文件。1.转让方（甲方）：指在房地产转让合同中，拥有房地产所有权并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指在房地产转让合同中，购买房地产并成为新的所有权人的当事人。3.房地产过户：指房地产的所有权从转让方转移到受让方的法律行为，通常需要到房地产管理部门进行登记。4.违约金：合同一方因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿，用以补偿因违约行为给对方造成的损失。5.权利瑕疵：指房地产所有权或使用权存在争议、限制或潜在的法律风险，可能导致权利不完整或无法行使。6.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。8.授权代表：指经过法人或其他组织授权，代表其对外行使权利、履行义务的人。场景一：如果房子里有特殊的设施或者装修甲方需在合同附件中详细列明所有特殊设施和装修的清单。场景二：房地产转让涉及家庭成员权益补充条款：由于该房地产涉及家庭成员的共同权益，特此约定：甲方保证已取得所有家庭成员的同意，并承担因此引起的任何家庭纠纷。乙方应在过户前与家庭成员会面，确保无任何潜在争议。场景三：房地产用于商业用途，有租户在租甲方需提供租户的租赁合同副本。乙方接收房产后，租户的租赁权益按照原租赁合同继续执行。1.房地产平面图和位置图：这个附件帮助我们了解房产的具体位置和布局。2.房屋所有权证和土地使用权证复印件：这些是证明房子所有权的重