宅基地使用权变更协议

宅基地使用权变更协议合同编号：__________协议各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，该宅基地使用权证号为_______，现甲乙双方就该宅基地使用权的变更事宜达成如下协议：一、变更内容1.1甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方接受该宅基地使用权。1.2甲方应将其拥有的宅基地使用权证原件交付给乙方，乙方应予以妥善保管。1.3甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、填写相关表格等。二、变更条件2.1乙方应向甲方支付宅基地使用权转让价款，转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。三、变更程序3.1甲乙双方应共同向宅基地使用权登记机关提出变更登记申请。3.2甲乙双方应按照登记机关的要求提供相关证明材料，并协助登记机关进行审查。3.3变更登记完成后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。4.4本协议的变更、解除、终止或无效，不影响甲乙双方在本协议项下已经产生的权利和义务。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用权证原件2.转让价款支付凭证3.变更登记申请表4.相关证明材料5.登记机关审查意见二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付宅基地使用权证原件2.乙方未按约定支付转让价款3.甲乙双方未按约定协助办理变更登记手续4.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.转让价款：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所收取的价款。3.变更登记：指将宅基地使用权权利人由甲方变更为乙方的登记手续。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未交付宅基地使用权证原件解决办法：甲方应按照本协议约定履行交付宅基地使用权证原件的义务，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未支付转让价款解决办法：乙方应按照本协议约定的方式和时间支付转让价款，如乙方不履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：变更登记申请被登记机关拒绝解决办法：甲乙双方应根据登记机关的要求提供相关证明材料，并协助登记机关进行审查。如因甲乙双方提供的材料不齐全或不符合要求导致登记申请被拒绝，甲乙双方应及时补充提供相关材料，直至登记机关同意变更登记。五、所有应用场景：1.甲方因迁移、出售或其他原因需将宅基地使用权转让给乙方。2.乙方愿意购买或受让甲方的宅基地使用权，并按