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文档简介
房屋买卖违约自愿赔偿协议书合同编号:__________房屋买卖违约自愿赔偿协议书甲方(卖方):乙方(买方):一、违约情况1.乙方承认未能按照《房屋买卖合同》约定的期限支付购房款,构成违约行为。2.乙方同意按照《房屋买卖合同》的约定,向甲方支付违约金人民币____元(大写:_________________________元整)。二、赔偿金额及支付方式1.乙方应向甲方支付的违约金为人民币____元(大写:_________________________元整)。2.乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内,将违约金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:户名:________________________账号:________________________开户银行:_____________________3.乙方支付违约金后,甲乙双方对该房屋的买卖关系即告解除,乙方不再享有购买该房屋的权利。三、其他约定1.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议的签订地为中华人民共和国____省____市____区,适用中华人民共和国法律法规。4.本协议签订后,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.《房屋买卖合同》(合同编号:__________)2.甲方(卖方)身份证明文件3.乙方(买方)身份证明文件4.房屋所有权证5.房屋产权调查报告6.违约金支付凭证7.甲方银行账户信息确认书8.律师见证意见(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未能按照《房屋买卖合同》约定的期限支付购房款,构成违约行为。2.乙方迟延支付购房款,未经甲方同意,延迟履行合同约定的付款义务。3.乙方未支付购房款,未按照合同约定的期限和数额支付。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方作为卖方,乙方作为买方,就甲方名下房屋的买卖达成的书面协议。2.违约金:指乙方未按照合同约定支付购房款,应向甲方支付的违约补偿。3.迟延履行:指乙方未按照合同约定的期限履行合同义务。4.解除合同:指甲乙双方依法终止房屋买卖关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方迟延支付购房款:解决办法:乙方应按照合同约定及时支付购房款,迟延支付的,应支付违约金,并承担延迟履行造成的甲方损失。2.乙方未支付购房款:解决办法:乙方应按照合同约定支付购房款,未支付的,应支付违约金,并承担未履行合同造成的甲方损失。3.房屋产权纠纷:解决办法:应及时进行房屋产权调查,确保房屋产权清晰,如有纠纷,应及时解决,必要时可寻求律师帮助。4.甲方不履行合同义务:解决办法:乙方有权依据合同约定要求甲方履行合同义务,如甲方不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定,自愿达成违约自愿赔偿协议。2.乙方因特殊原因无法按照合同约定支付购房款,与甲方协商一致,签订本
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