房屋买卖违约自愿赔偿协议书

房屋买卖违约自愿赔偿协议书合同编号：__________房屋买卖违约自愿赔偿协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、违约情况1.乙方承认未能按照《房屋买卖合同》约定的期限支付购房款，构成违约行为。2.乙方同意按照《房屋买卖合同》的约定，向甲方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。二、赔偿金额及支付方式1.乙方应向甲方支付的违约金为人民币____元（大写：_________________________元整）。2.乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将违约金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户银行：_____________________3.乙方支付违约金后，甲乙双方对该房屋的买卖关系即告解除，乙方不再享有购买该房屋的权利。三、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的签订地为中华人民共和国____省____市____区，适用中华人民共和国法律法规。4.本协议签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（卖方）身份证明文件3.乙方（买方）身份证明文件4.房屋所有权证5.房屋产权调查报告6.违约金支付凭证7.甲方银行账户信息确认书8.律师见证意见（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未能按照《房屋买卖合同》约定的期限支付购房款，构成违约行为。2.乙方迟延支付购房款，未经甲方同意，延迟履行合同约定的付款义务。3.乙方未支付购房款，未按照合同约定的期限和数额支付。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，就甲方名下房屋的买卖达成的书面协议。2.违约金：指乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付的违约补偿。3.迟延履行：指乙方未按照合同约定的期限履行合同义务。4.解除合同：指甲乙双方依法终止房屋买卖关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，迟延支付的，应支付违约金，并承担延迟履行造成的甲方损失。2.乙方未支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，未支付的，应支付违约金，并承担未履行合同造成的甲方损失。3.房屋产权纠纷：解决办法：应及时进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰，如有纠纷，应及时解决，必要时可寻求律师帮助。4.甲方不履行合同义务：解决办法：乙方有权依据合同约定要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定，自愿达成违约自愿赔偿协议。2.乙方因特殊原因无法按照合同约定支付购房款，与甲方协商一致，签订本