房产交易担保协议

房产交易担保协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________，不动产权证号/房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产的现状：__________。1.3甲方承诺：__________。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%。2.3乙方支付购房款的方式为：__________。三、担保条款3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保方式为：__________。3.2丙方的担保范围包括：乙方向甲方支付的购房款、甲方为实现债权所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。3.3丙方承担担保责任的时间期限为：自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房产权属问题导致乙方不能正常办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期部分购房款总额的__________%支付违约金。4.3丙方应按照本协议约定的方式和时间承担担保责任。若丙方未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1因本协议的履行发生的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明文件4.担保方身份证明文件5.购房款支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.担保协议公证书8.担保方担保能力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，或存在权属纠纷、房产抵押、债务等问题，导致乙方无法正常办理过户手续。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款。3.丙方未按约定方式、时间承担担保责任。4.任何一方提供的证件、文件等材料不真实、不完整，导致合同无法履行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的价格。3.担保：指丙方为乙方的购房行为提供保证，承诺在乙方违约时承担相应责任。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证书丢失或损坏，解决办法：重新办理房产证/不动产权证书。2.购房款支付凭证丢失或损坏，解决办法：重新开具支付凭证。3.房产过户手续办理过程中遇到问题，解决办法：咨询相关部门，按要求补正材料，或寻求专业律师协助。4.担保方担保能力发生变化，解决办法：重新评估担保方担保能力，必要时更换担保方。5.不可抗力事件导致合同无法履行，解决办法：根据合同约定，协商变更合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成购房