度假别墅租赁协议

度假别墅租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如承租方需续租，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。2.承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租赁期满后，承租方按约定退还别墅时，出租方应扣除押金，多退少补。三、押金1.承租方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元作为押金。2.租赁期满后，承租方按约定退还别墅且无损坏，出租方应在扣除相应费用后无息退还押金。四、别墅使用及保管1.承租方租赁期间，应合理使用别墅及附属设施，并妥善保管。2.承租方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得转租或转让本协议项下的任何权利。3.承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。五、维修及保养1.出租方应对别墅的基本设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。2.承租方在租赁期间发现别墅及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。3.因承租方使用不当导致别墅及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。六、提前解除协议1.双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前______天书面通知对方。2.提前解除协议的，双方应协商确定解除协议后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。七、违约责任1.双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.出租方未按约定提供别墅的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。3.承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.度假别墅租赁协议2.别墅设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.维修保养记录6.租赁期限变更协议7.提前解除协议证明8.违约金支付证明9.法律意见书10.授权委托书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付别墅未按约定提供别墅设施和服务提前解除协议2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用别墅及附属设施擅自改变别墅结构和使用用途转租或转让本协议项下的任何权利提前解除协议3.违约行为认定：违约行为根据本协议条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的别墅使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证租赁期间别墅及附属设施的完好。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养：指对别墅及附属设施进行定期检查、维护和修理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修保养。2.问题：租金支付延迟解决办法：承租方应在约定时间内支付租金，逾期应支付滞纳金。3.问题：提前解除协议解决办法：双方协商确定解除协议后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。4.问题：擅自改变别墅结构和使用用途解决办法：承租方应遵守协议约定，不得擅自改变别墅结构和使用用途。5.问题：法律法规变化解决办法：双方应遵循法律法规变化，