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文档简介
快餐店租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的快餐店(店铺详细地址)出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内,只能从事__________(经营范围)的经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的店铺实际情况进行装修,装修方案应事先征得甲方同意。装修费用由乙方承担。4.3乙方应合法经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法乱纪的活动。五、维修及保养5.1甲方负责店铺设施的维修及保养,保证店铺设施正常使用。5.2乙方应合理使用店铺设施,如有损坏,应按市价赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反本合同的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________年__________月__________日乙方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.快餐店租赁合同2.店铺详细地址证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁店铺设施清单6.装修方案及效果图7.租金支付凭证8.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未按约定提供租赁店铺或店铺设施不符合约定的,视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金,或逾期支付租金的,视为甲方违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营活动,或从事违法乱纪活动的,视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金,或逾期支付租金的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的店铺并有权使用该店铺的当事人。3.租金:指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方有权使用租赁店铺的时间期限。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供租赁店铺或店铺设施不符合约定。解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的店铺设施。2.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金,并有权解除合同。3.问题:乙方从事违法乱纪活动。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金。4.问题:店铺设施损坏。解决办法:甲方负责维修或更换损坏的店铺设施,乙方应合理使用店铺设施。五、所有应用场景:1.甲方拥有快餐店并希望出租给乙方经营。
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