农村合作建房协议书

农村合作建房协议书合同编号：__________协议各方：鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方将其房产合作改建为住房一事，达成如下协议：一、合作建房的基本情况1.2乙方愿意参与合作房产的改建，并按照本协议的约定承担相应的义务。1.3合作建房的设计方案、建设标准、建设规模等，详见附件一。二、合作建房的权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方应保证合作房产的合法性，如因房产权属纠纷等原因导致合作不能进行，甲方应承担相应责任。2.1.2甲方应按照约定的时间和质量要求，完成合作房产的建设。2.1.3甲方应按照本协议约定，向乙方提供合作房产的居住权。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应按照约定的时间和质量要求，完成合作房产的建设。2.2.2乙方应按照本协议约定，向甲方支付合作建房的费用。2.2.3乙方应合理使用合作房产，并按照约定承担维修、养护的责任。三、合作建房的费用3.1合作建房的费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、监理费等，由乙方承担。具体费用按照附件二的报价明细计算。3.2乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付合作建房的费用。四、合作建房的交付及验收4.1甲方应按照约定的时间，将合作房产交付给乙方。4.2乙方应按照约定的时间，对合作房产进行验收。如乙方对合作房产的质量、数量有异议，应在验收合格后七日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后七日内，按照乙方的合理要求进行处理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能进行，应承担相应的违约责任。5.2任何一方违反本协议的约定，导致合作房产的建设质量、数量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：合作建房设计方案及建设标准附件二：合作建房报价明细一、附件列表：1.合作建房设计方案及建设标准2.合作建房报价明细二、违约行为及认定：1.甲方未保证合作房产的合法性，导致合作不能进行。2.甲方未按照约定的时间和质量要求，完成合作房产的建设。3.甲方未按照本协议约定，向乙方提供合作房产的居住权。4.乙方未按照约定的时间和质量要求，完成合作房产的建设。5.乙方未按照本协议约定，向甲方支付合作建房的费用。6.乙方未合理使用合作房产，或未按照约定承担维修、养护的责任。三、法律名词及解释：1.合作建房：指甲方提供房产，乙方参与改建，双方共同承担建设费用，共享房产权益的一种合作方式。2.居住权：指乙方在合作房产建成后，按照本协议约定享有的居住权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行合作建房前，应先明确房产的权属情况，避免因权属纠纷导致合作不能进行。解决办法：在进行合作建房前，甲方应提供房产的权属证明，并保证房产的合法性。2.建设质量问题：合作建房的建设质量不符合约定。解决办法：乙方应在验收合格后七日内向甲方提出书面材料，甲方应在收到书面材料后七日内，按照乙方的合理要求进行处理。3.费用支付问题：乙方未按照约定的时间和方式，向甲方支付合作建房的费用。解决办法：甲方应明确收费标准和支付方式，乙方应按