文化中心办公大楼租赁协议范本

文化中心办公大楼租赁协议范本合同编号：__________文化中心办公大楼租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁空间及面积1.1本协议租赁的大楼办公空间位于__________，总面积为__________平方米。具体房间号码和面积如下：（详细列出房间号码和面积）1.2乙方在租赁期内有权使用上述租赁空间，并享有相关的物业管理服务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付凭证。第四条费用承担（详细列出乙方需承担的费用）（详细列出甲方需承担的费用）第五条物业管理5.1甲方负责大楼的物业管理，并确保大楼的安全、卫生和正常运行。5.2乙方应遵守大楼的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条维修责任6.1甲方负责租赁期内大楼及租赁空间的维修和保养。6.2乙方应合理使用租赁空间，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。7.2如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议。7.3如甲方未按照约定提供租赁空间或服务，乙方有权解除本协议。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁空间或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.3乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.大楼平面图2.租赁空间详细信息3.物业管理规定4.维修保养记录5.租金支付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁空间或服务2.乙方未按照约定支付租金或其他费用3.乙方未合理使用租赁空间导致设施损坏4.双方未按照约定履行维修责任5.双方未按照约定履行费用承担义务6.双方未按照约定履行合同变更和解除程序三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。6.物业管理：指对租赁物业进行日常维护、管理和保养的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁空间或服务解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁空间导致设施损坏解决办法：甲方可以要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝承担，甲方可以依法解除合同。4.问题：双方在合同变更和解除过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向