商铺预约租赁合同模板

商铺预约租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，租金总计为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为租赁押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方租赁押金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于水、电、暖、照明等基础设施。4.2甲方应协助乙方办理相关工商、税务等注册手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方工商注册证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.商铺验收报告6.商铺交付确认书7.合同变更或解除协议8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺租赁期间正常经营条件的违约行为认定。2.甲方无正当理由提前解除合同的违约行为认定。3.甲方干涉乙方正常经营活动的违约行为认定。4.乙方未能按约定支付租金的违约行为认定。5.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的违约行为认定。6.乙方从事违法经营活动的违约行为认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：遇到设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付方式和期限进行支付，如有纠纷，双方可协商解决。3.商铺经营许可问题：乙方应在租赁前办理相关工商、税务等注册手续，确保合法经营。4.提前解除合同：如双方协商一致提前解除合同，应签订协议并按约定支付违约金。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.