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文档简介
办公空间租赁押金合同合同编号:__________地址:____________________________________联系人:_______________________________联系电话:______________________________地址:____________________________________联系人:_______________________________联系电话:______________________________第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的办公空间位于____________________,租赁面积为____平方米。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条押金金额及支付2.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为人民币____元整(大写:____________________元整)。2.2乙方支付押金后,甲方应向乙方出具押金收据,并在本合同终止后无息退还乙方。第三条押金的扣除及退还3.1在租赁期限内,如乙方按照约定妥善使用租赁物业,无逾期支付租金、违约行为等,甲方应在租赁期限终止后__个工作日内退还乙方全部押金。3.2如乙方有逾期支付租金、违约行为等,甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的剩余押金应在租赁期限终止后__个工作日内退还乙方。3.3如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用,甲方应退还乙方相应的押金。第四条合同的变更及终止4.1本合同一经签署,即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2在租赁期限内,如乙方需提前终止本合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付甲方因此产生的损失。4.3本合同期满后,如乙方需继续租赁,应在合同期满前__个月书面通知甲方,双方可协商续签合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金,甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________________乙方(盖章):____________________________甲方代表(签名):_______________________乙方代表(签名):_______________________签订日期:_______________________________一、附件列表:1.押金收据2.租赁物业的房产证复印件3.租赁物业的平面图4.租赁物业的设施设备清单5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.双方授权代表身份证明复印件8.租赁物业的钥匙二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定的期限和金额支付租金。2.乙方提前终止合同:指乙方在租赁期限内未履行合同约定的终止程序,单方面宣布终止合同。3.甲方未按约定提供租赁物业:指甲方未按合同约定的条件、时间和质量提供租赁物业。4.甲方逾期退还押金:指甲方未在本合同终止后约定的时间内退还乙方押金。5.甲方未履行合同约定的维修义务:指甲方未按合同约定的时间、质量和标准对租赁物业进行维修。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方:指租赁出租方提供的物业的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限:指承租方租赁出租方物业的期限。4.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金:指一方违约时应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方尽快支付,逾期部分每日加收滞纳金;如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.乙方提前终止合同:甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方未按约定提供租赁物业:甲方应承担延迟交付的责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。4.甲方逾期退还押金:甲方应承担逾期退还的责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。5.甲方未履行合同约定的维修义务:甲方应承担维修责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景:1.甲乙双方为明确在租赁期间
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