旅游用地使用权出让合同

旅游用地使用权出让合同合同编号：__________出让方：名称：____________________地址：____________________法人：____________________代表姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________领导：____________________出让人身份证号：____________________受让方：名称：____________________地址：____________________法人：____________________代表姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________领导：____________________受让人身份证号：____________________鉴于：1.出让方是依法成立的具有旅游用地使用权的主体，愿意将其拥有的旅游用地使用权出让给受让方；2.受让方是依法成立的具有投资旅游业能力的主体，愿意取得该旅游用地使用权，进行旅游项目的开发和经营；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条旅游用地使用权出让1.2受让方同意按本合同的约定取得该旅游用地使用权，并按期向出让方支付旅游用地使用权出让金。第二条旅游用地使用权出让金2.1本合同项下的旅游用地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将旅游用地使用权出让金支付至出让方指定的账户。2.3旅游用地使用权出让金支付后，出让方应及时为受让方办理旅游用地使用权登记手续。第三条旅游用地使用权的使用范围3.1受让方取得旅游用地使用权后，应按中华人民共和国法律、法规和政策的规定及本合同的约定使用该土地。3.2受让方应在出让地块上投资建设旅游项目，投资强度和建筑密度等指标应符合当地人民政府的规定。3.3受让方不得擅自改变旅游用地使用性质，确需改变的，应依法办理相关手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同的变更或解除，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第五条违约责任5.1双方应按本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下旅游用地使用权出让金总额的__________%。5.3违约方赔偿守约方损失的计算，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让人（盖章）：____________________受让人（盖章）：____________________签订日期：____________________（本页无，仅为合同封面）一、附件列表：1.旅游用地使用权出让合同文本2.出让方和受让方的营业执照复印件3.出让方和受让方的法定代表人身份证明4.旅游用地使用权证明文件5.旅游用地规划许可证6.旅游用地建设项目环境影响评估报告7.出让方和受让方的银行账户信息8.旅游用地使用权出让金支付凭证9.旅游用地使用权登记申请书10.旅游用地使用权登记证书二、违约行为及认定：1.出让方未能按照合同约定时间、地点、条件和范围提供旅游用地使用权的；2.受让方未能按照合同约定时间支付旅游用地使用权出让金的；3.受让方未能按照合同约定开发、利用旅游用地的；4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的；5.任何一方未履行合同约定的其他义务的。三、法律名词及解释：1.旅游用地使用权：指国家授予旅游用地使用权人在出让地块上进行旅游项目开发、经营的权利。2.旅游用地使用权出让金：指受让方为取得旅游用地使用权，按照合同约定支付给出让方的价款。3.旅游用地使用性质：指旅游用地使用权人在出让地块上所进行的建设项目的性质。4.投资旅游业能力：指受让方具备投资、开发、经营旅游项目的经济实力和经营能力。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出让方未能按照合同约定时间提供旅游用地使用权。解决办法：受让方有权要求出让方支付违约金，并按照合同约定时间提供旅游用地使用权。2.问题：受让方未能按照合同约定时间支付旅游用地使用权出让金。解决办法：出让方有权要求受让方支付违约金，并按照合同约定时间支付旅游用地使用权出让金。3.问题：受让方未能按照合同约定开发、利用旅游用地。解决办法：出让方有权要求受让方按照合同约定开发、利用旅游用地，并承担违约责任。4.问题：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并按照合同约定继续履行合同。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游开发商取得旅游用地使用权，进行旅游项目开发和