2024年土地使用合同模板

合同编号：__________甲方（土地使用权人）：地址：联系方式：乙方（土地使用人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的_______亩土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地使用范围及用途1.乙方向甲方租赁位于_______（土地位置）的_______亩土地，用于_______（具体用途）。2.乙方必须按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签署新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每亩每年_______元人民币，总计人民币_______元。2.乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。四、权利义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如遇第三方主张权利，甲方应负责协调解决。2.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（土地使用权人）：乙方（土地使用人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份和资格，乙方也应核实甲方的土地使用权证明等相关文件。2.明确土地使用范围及用途，确保乙方按照约定用途使用土地。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并在合同中约定乙方改变用途的申请和审批程序。3.按时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金等问题。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付租金，如有困难应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。4.遵守合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。解决办法：双方均应严格遵守合同的约定，如遇到问题应及时沟通协商，共同解决合同履行过程中的问题。5.遇到第三方主张权利等特殊情况，及时协调解决。解决办法：甲方应积极协调，与第三方协商解决问题，确保乙方的土地使用权不受影响。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授予土地使用人的一种权利，用以保障土地使用人占有、使用和收益土地的权利。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，按照合同约定的金额和时间进行支付。4.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应承担的法定责任和约定责任。5.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.土地使用权人（甲方）将其土地出租给他人使用（乙方）。2.土地使用权人（甲方）与土地使用人（乙方）之间就土地使用权的租赁达成一致。3.需要明确土地使用范围、租赁期限、租金支付、权利义务、违约责任等事项的情况。补充条款：1.土地使用权证书复印件一份，作为本合同附件。2.乙方经营范围及资质证明文件复印件一份，作为本合同附件。3.甲方土地规划许可等相关文件复印件一份，作为本合同附件。4.租赁期间土地保险单复印件一份，作为本合同附件。5.甲方提供的土地现状图片或视频资料一份，作为本合同附件。6.双方约定的其他相关文件。附件列表