房产无偿赠与合同模板图书捐赠

房产无偿赠与合同模板图书捐赠合同编号：__________合同各方当事人：【全称】【地址】【法定代表人】【联系人】【联系电话】【全称】【地址】【法定代表人】【联系人】【联系电话】鉴于赠与方愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠方，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋编号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2房产的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3赠与方承诺，赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1赠与方无偿将上述房产赠与受赠方，受赠方无需支付任何价款。2.2受赠方应承担赠与房产过户所产生的相关税费。2.3受赠方应妥善保管和使用赠与的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4受赠方不得将赠与的房产出售、转让或设定抵押。第三条赠与程序3.1本合同签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。3.2房地产登记机构办理房产过户手续所需的时间，双方应予以耐心等待。3.3房产过户手续办理完毕后，赠与方应将房产钥匙及有关产权证明文件交付受赠方。第四条赠与房产的交付4.1赠与方应在本合同签订后【具体时间】内，将赠与房产交付给受赠方。4.2赠与方应在交付房产时，将房产内的家具、家电等物品一并交付给受赠方。4.3受赠方接受赠与房产时，应对房产的现状进行确认，如有异议，应在交付时提出，并由双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1在本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2赠与方在赠与房产过户手续办理完毕前，因故需要撤销赠与的，应承担相应的法律责任。5.3受赠方在赠与房产过户手续办理完毕后，因故需要退还赠与房产的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产产权证号证明文件3.土地使用权证号证明文件4.赠与房产过户所需的相关税费支付凭证5.赠与房产内家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.赠与方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的现状。2.赠与方未按照合同约定将房产过户至受赠方名下。3.受赠方未按照合同约定承担赠与房产过户所产生的相关税费。4.受赠方未按照合同约定妥善保管和使用赠与的房产，擅自改变房屋结构和用途。5.受赠方未按照合同约定将赠与房产出售、转让或设定抵押。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将其财产权利转移给受赠方的行为。2.房产过户：指将房产所有权从赠与方名下转移到受赠方名下的行为。3.产权证号：指房地产登记机构颁发的证明房产所有权归属的证书编号。4.土地使用权证号：指土地使用权归属的证明证书编号。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续办理超时的问题，双方应耐心等待，并保持沟通，了解办理进度。2.若赠与方在过户前撤销赠与，受赠方可以要求赠与方承担违约责任，包括但不限于赔偿因房价上涨而造成的损失。3.若受赠方在过户后退还赠与房产，赠与方可以要求受赠方承担违约责任，包括但不限于赔偿因房价下跌而造成的损失。4.若房产交付时发现房产现状与合同约定不符，受赠方应在交付时提出异议，并由双方