房产买卖居间协议文本

房产买卖居间协议文本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2甲方出售/购买的房产权利性质为__________________，权证号为__________________，土地使用权期限至__________________。第二条交易价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元的价格出售/购买该房产。2.2乙方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元的价格购买/出售该房产。2.3丙方同意按照甲乙双方约定的事项收取佣金，佣金金额为交易价格的__________________%。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。3.3甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权证。第四条过户手续4.1甲乙双方应在本协议签订之日起七个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.2甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，提供真实、完整的个人信息和相关证件，配合房产交易中心完成过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交予乙方。第五条交付及验收5.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时间支付房款。5.3乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________________%。6.2若甲方未按照本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元每逾期一日。6.3若乙方未按照本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元每逾期一日。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（居间方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定提供房产权证3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定接受房产交付5.丙方未按约定促成交易完成6.任何一方提供虚假信息或证件7.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有固定结构，可供居住、经营或其他用途的不动产。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.居间方：指为买卖双方提供中介服务的自然人或单位。5.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与付款时间冲突：协商确定合理的交付与付款时间，确保双方权益。2.房产权证未提供：要求甲方尽快提供权证，否则有权拒绝支付房款。3.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或降低房价。4.过户手续办理缓慢：提前准备好相关资料，催促相关部门加快办理进度。5.乙方延迟付款：按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。6.甲方延迟交付：按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。