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文档简介
耕地租赁合同案例合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的耕地,面积为______平方米。1.2乙方向甲方承诺,租赁期间耕地的使用符合我国农业法律法规及相关政策规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金:(1)耕地租赁费:每平方米______元/年;(2)其他费用:如有其他费用发生,乙方应按照甲方实际发生的费用支付。3.2乙方支付租金的方式如下:(1)每年______月______日前,乙方应向甲方支付当年的租金。(2)乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供相应的耕地使用权。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用耕地,开展农业生产经营活动。4.2乙方应合理利用耕地资源,保护生态环境,不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方应按照我国农业法律法规及相关政策规定,做好耕地的保护和管理工作。4.4乙方在租赁期间应自行承担因使用耕地所产生的全部费用和责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证耕地权属清晰,无任何权利争议。5.2甲方应保证耕地在租赁期间符合农业生产经营的基本条件,确保乙方能够正常使用。5.3甲方应协助乙方办理耕地使用所需的相关手续。5.4甲方有权监督乙方依法合理使用耕地,对乙方违反本合同及我国法律法规的行为有权要求乙方改正。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供耕地或提供的耕地不符合约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日乙方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日一、附件列表:1.耕地所有权证明2.乙方农业生产经营计划3.耕地租赁费用明细表4.耕地使用管理规定5.农业法律法规及相关政策文件6.乙方身份证明7.耕地现状照片8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供耕地或提供的耕地不符合约定:包括但不限于耕地面积不足、土地质量不符合约定等。2.甲方未协助乙方办理耕地使用所需的相关手续。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理利用耕地资源,保护生态环境,造成耕地退化或环境污染。5.乙方未按照我国农业法律法规及相关政策规定,做好耕地的保护和管理工作。三、法律名词及解释:1.耕地租赁合同:指甲方将其拥有的耕地出租给乙方使用,乙方支付租金的合同。2.租赁期限:指本合同约定的乙方使用耕地的期限。3.租金:指乙方按约定向甲方支付的耕地使用费用。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.农业法律法规:指我国关于农业生产经营、土地管理、环境保护等方面的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.耕地面积或质量不符合约定:双方可协商调整耕地面积或质量,必要时可解除合同并支付违约金。2.甲方未协助乙方办理耕地使用手续:甲方应及时协助乙方办理,否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未支付租金:甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理利用耕地资源:甲方有权要求乙方改正,必要时可解除合同。5.耕地用途变更:需双方协商一致,并办理相关手续。五、所有应用场景:1.农业企
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