二手房屋买卖合同的签订后的权益保障

二手房屋买卖合同的签订后的权益保障合同编号：__________二手房屋买卖合同的签订后的权益保障甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：________________________；1.3房屋性质：____________________________；1.4房屋面积：____________________________平方米；1.5房屋所有权人：________________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律纠纷导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，房屋在过户手续办理完毕后，质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复费用。4.3房屋交付后，如因结构、设备等原因导致房屋损失，甲方应承担赔偿责任。五、双方义务5.1甲方应如实向乙方提供房屋相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋相关信息，如存在虚假陈述。2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.房屋质量不符合国家相关标准，存在重大质量问题。5.乙方未按约定时间支付房款。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.房款：乙方支付给甲方的房屋交易价格。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要证件和资料。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担修复费用，如无法修复，应按约定赔偿乙方损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：房屋所有权证、土地使用权证等证件丢失。解决办法：甲方应尽快补办证件，如因甲方原因导致证件丢