精装修别墅施工合同

精装修别墅施工合同合同编号：__________第一条工程内容（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）水电安装工程；（3）卫浴设备安装；（4）厨房设备安装；（5）室内门及窗户安装；（6）室内家具制作及安装；（7）灯具、插座等电气设备安装；（8）室内绿化及装饰品布置；（9）其他约定的装修项目。1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，并确保工程质量。第二条工程质量标准2.1乙方应按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）及其他相关规范进行施工，保证工程质量。2.2工程验收合格后，乙方应承担工程的保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规规定执行。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工时间表进行施工，确保工程按期完成。3.2乙方如因特殊情况需调整施工进度，应提前通知甲方，双方协商解决。第四条合同价格4.1本工程的合同总价为人民币____元（大写：__________________________元整），其中包括工程款、材料费、人工费、管理费、税费等全部费用。4.2乙方应向甲方提供正规发票，发票金额不得高于合同总价。第五条支付方式5.1本工程采用分期支付方式，具体支付进度和金额如下：（1）工程开工前，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待保修期结束后支付。5.2乙方开具发票后，甲方按约定时间支付相应款项。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。6.2甲方如未按照约定时间支付款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3双方如因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2乙方如未经甲方同意，擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×20%。7.3甲方如解除合同，应向乙方支付已完成工程部分的款项，并承担因解除合同给乙方造成的实际损失。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.精装修别墅施工图纸2.施工时间表3.乙方资质证明文件4.材料验收标准5.工程质量验收规范6.保修条款明细7.支付凭证8.变更和解除合同的书面协议9.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。2.甲方未按约定时间支付款项，认定违约。3.乙方擅自解除合同，认定违约。4.甲方解除合同，未向乙方支付已完成工程部分的款项，认定违约。5.双方未履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有别墅所有权并委托乙方进行精装修的当事人。2.乙方：指承担精装修别墅施工任务的施工方。3.工程验收：指工程完成后，甲方、乙方及相关部门对工程质量、安全、功能等进行检查、评价的过程。4.保修责任：指乙方对已完成的工程在保修期限内出现的质量问题负责维修、更换或赔偿的责任。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，协商调整施工进度。2.支付款项延误：甲方应按时支付款项，如有困难，应及时与乙方沟通。3.工程质量问题：乙方应按照验收规范进行施工，如有质量问题，应及时整改。4.合同变更或解除：双方应书面签署协议，并明确变更或解除内容。5.保密义务违反：发现保密信息泄露，应立即采取措施，防止信息继续泄露。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的精装修别墅。2.乙方具备相应的施工资质和经验。3.双方就工程内容、质量标准、进度、价格、支付方式等达成一致。4.双