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文档简介
精装修别墅施工合同合同编号:__________第一条工程内容(1)室内墙面、地面、天花板的装修;(2)水电安装工程;(3)卫浴设备安装;(4)厨房设备安装;(5)室内门及窗户安装;(6)室内家具制作及安装;(7)灯具、插座等电气设备安装;(8)室内绿化及装饰品布置;(9)其他约定的装修项目。1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工,并确保工程质量。第二条工程质量标准2.1乙方应按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB502102001)及其他相关规范进行施工,保证工程质量。2.2工程验收合格后,乙方应承担工程的保修责任,保修期限自验收合格之日起计算,保修期限按照相关法律法规规定执行。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工时间表进行施工,确保工程按期完成。3.2乙方如因特殊情况需调整施工进度,应提前通知甲方,双方协商解决。第四条合同价格4.1本工程的合同总价为人民币____元(大写:__________________________元整),其中包括工程款、材料费、人工费、管理费、税费等全部费用。4.2乙方应向甲方提供正规发票,发票金额不得高于合同总价。第五条支付方式5.1本工程采用分期支付方式,具体支付进度和金额如下:(1)工程开工前,甲方支付合同总价的30%;(2)工程进度达到50%时,甲方支付合同总价的30%;(3)工程验收合格后,甲方支付合同总价的20%;(4)剩余的10%作为质量保证金,待保修期结束后支付。5.2乙方开具发票后,甲方按约定时间支付相应款项。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。6.2甲方如未按照约定时间支付款项,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式同上。6.3双方如因履行合同发生争议,应协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。7.2乙方如未经甲方同意,擅自解除合同,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价×20%。7.3甲方如解除合同,应向乙方支付已完成工程部分的款项,并承担因解除合同给乙方造成的实际损失。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合同约定的工程验收合格之日止。9.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.精装修别墅施工图纸2.施工时间表3.乙方资质证明文件4.材料验收标准5.工程质量验收规范6.保修条款明细7.支付凭证8.变更和解除合同的书面协议9.保密协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成工程,认定违约。2.甲方未按约定时间支付款项,认定违约。3.乙方擅自解除合同,认定违约。4.甲方解除合同,未向乙方支付已完成工程部分的款项,认定违约。5.双方未履行保密义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有别墅所有权并委托乙方进行精装修的当事人。2.乙方:指承担精装修别墅施工任务的施工方。3.工程验收:指工程完成后,甲方、乙方及相关部门对工程质量、安全、功能等进行检查、评价的过程。4.保修责任:指乙方对已完成的工程在保修期限内出现的质量问题负责维修、更换或赔偿的责任。5.违约金:指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应提前通知甲方,协商调整施工进度。2.支付款项延误:甲方应按时支付款项,如有困难,应及时与乙方沟通。3.工程质量问题:乙方应按照验收规范进行施工,如有质量问题,应及时整改。4.合同变更或解除:双方应书面签署协议,并明确变更或解除内容。5.保密义务违反:发现保密信息泄露,应立即采取措施,防止信息继续泄露。五、所有应用场景:1.甲方拥有位于特定地址的精装修别墅。2.乙方具备相应的施工资质和经验。3.双方就工程内容、质量标准、进度、价格、支付方式等达成一致。4.双
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