二手房买卖意向协议书模板

二手房买卖意向协议书模板合同编号：__________二手房买卖意向协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（省、市、区）__________街道__________号；1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________；1.3产权情况：甲方持有该房屋的__________（全部/部分）产权，该房屋的产权纠纷已解决，不存在任何权属争议；1.4土地使用权情况：甲方持有该房屋对应土地使用权的__________（全部/部分）使用权，土地使用权纠纷已解决，不存在任何权属争议；1.5房屋使用情况：该房屋目前由甲方自住/出租/空置，自住/出租/空置的详细情况如下：（1）自住情况：自住人口为__________人，自住时间为__________年；（2）出租情况：出租给__________人，租金为每月__________元，租赁期限为__________年，租赁合同编号为__________；（3）空置情况：空置时间为__________年。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：（1）名称/姓名：__________；（2）住所：__________；（3）法定代表人/负责人：__________；（4）联系方式：__________。2.2乙方基本情况：（1）名称/姓名：__________；（2）住所：__________；（3）法定代表人/负责人：__________；（4）联系方式：__________。三、买卖意向及价格3.1甲方同意出售上述房屋给乙方，乙方同意购买上述房屋；3.2房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用；3.3房屋价款的支付方式及支付时间为：__________。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋及附属设施交付给乙方；4.2双方应在本协议签订后__________日内共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担；4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证交付给乙方。五、合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务；5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.3本协议的违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证；2.房屋及附属设施清单；3.房屋买卖合同；4.房屋过户申请表；5.契税缴纳凭证；6.交易手续费缴纳凭证；7.房屋所有权及土地使用权证复印件；8.其他与房屋买卖相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方未按约定时间将房屋所有权及土地使用权证交付给乙方；3.甲方提供的房屋及附属设施与清单不符；4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法办理房屋过户手续；5.乙方未按约定时间支付房屋价款；6.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方无法按时交付房屋及附属设施；7.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的住房，再次进入房地产市场进行交易的房屋；2.卖方：持有房屋所有权及土地使用权的一方，愿意将房屋出售给买方；3.买方：愿意购买卖方房屋的一方；4.房屋交付：卖方将房屋及附属设施实际移交给买方使用；5.房屋过户：将房屋所有权及土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程；6.契税：根据房屋交易价格按一定比例征收的税费；7.交易手续费：根据房屋交易价格按一定比例征收的税费；8.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋及附属设施；解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施，逾期交付的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.问题：乙方未能按时支付房屋价款；解决办法：乙方应按照约定时间支付房屋价款，逾期支付的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍；解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，协助办理房屋过户手续，如因客观原因导致过户手续办理延期的，应另行协商解决；4.问题：房屋及附属设施与清单不符；解决办法：甲方应按照清单提供房屋及附属设施，如与清单不符的，乙方有权要求甲方进行整改或退还相应价款；5.问题：合同履行过程中发生争议；解决办法：甲乙双方应协商解决，如