房屋交易代理书

房屋交易代理书合同编号：__________房屋交易代理书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行交易代理的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋权证号码：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋用途：____________________；1.7房屋现状：____________________。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义办理房屋出售/购买事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的买家/卖家，并进行初步洽谈；（2）代表甲方与买家/卖家进行合同谈判；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）收取/支付房款；（6）处理与房屋交易相关的其他事宜。2.2乙方应在代理范围内行事，未经甲方书面授权，不得超越代理权限。三、代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应书面通知乙方，并签订补充协议。四、代理费用4.1乙方代理费用为房屋交易总价的____%，包括但不限于代理费、广告费、交通费、通讯费等。4.2乙方应在房屋交易完成后向甲方开具正规发票。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至代理期满后____年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：（盖章）乙方（受托方）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋现状评估报告复印件5.代理授权书6.房屋买卖合同范本7.房屋过户手续相关文件8.发票二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，属于违约行为。2.乙方超越代理权限行事，未经甲方书面授权，导致甲方损失的，属于违约行为。3.甲方未按合同约定支付代理费用，导致乙方损失的，属于违约行为。4.甲方未按合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法履行代理职责的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义进行民事活动的行为。3.代理费用：指代理人履行代理职责所需的费用，包括但不限于代理费、广告费、交通费、通讯费等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的一方合法权益受到的损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并及时更新。2.问题：乙方未能在代理期限内找到合适的买家/卖家。解决办法：乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并扩大宣传渠道。3.问题：房屋过户手续办理缓慢，导致交易延期。解决办法：乙方应提前了解过户手续流程，并提供必要的协助和配合。4.问题：甲方未按约定支付代理费用，导致交易无法继续。解决办法：甲方应及时支付代理费用，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.场景：甲方希望出售/购买房屋，但无暇顾及