物业快速维修承包协议

物业快速维修承包协议合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，负责物业的维修和保养工作；乙方具备相关维修资质，自愿承接甲方的物业快速维修工作。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本协议，共同遵照执行。第一条维修范围与内容1.1本协议约定的维修范围包括：物业共用部位及共用设施设备、业主专有部位及专有设施设备。1.2维修内容主要包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维修、定期检查、保养和故障排除；（2）业主专有部位及专有设施设备的紧急维修，包括但不限于水电管道、照明、通风、空调、电梯、消防等设施设备的维修保养；（3）物业小区公共区域的环境卫生、绿化养护、安保等工作。第二条维修质量与标准2.1乙方应按照国家和行业标准、以及甲方提供的技术要求和维修标准进行维修作业。2.2乙方应保证维修质量，确保维修工程的安全、可靠、美观、耐用。2.3乙方应在维修过程中，严格遵守安全生产、环保等相关法律法规，确保施工安全，减少对业主生活的影响。第三条维修服务时间与响应3.1乙方应保证在接到甲方维修通知后，第一时间进行响应，及时安排维修人员到达现场进行维修。3.2紧急维修项目应在接到通知后2小时内到达现场，一般维修项目应在接到通知后4小时内到达现场。3.3乙方应保证维修服务时间，确保在维修期间内完成维修任务。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，商定延长维修时间。第四条维修费用及支付方式4.1乙方维修费用按照甲方提供的维修项目、工程量及单价进行计算。4.2乙方应向甲方提供详细的维修费用清单，甲方按实际发生的维修费用进行支付。4.3双方可约定维修费用的支付方式，如需进度付款的，按双方约定的付款节点进行支付。第五条保密条款5.1双方在签订本协议过程中及协议有效期内，应对双方的商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容、双方的个人信息及业务信息。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方维修资质证明文件2.甲方物业相关设施设备的技术要求和维修标准3.维修费用清单及支付凭证4.保密协议5.维修工程验收标准6.安全生产及环保相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用的，视为违约。3.双方未履行保密义务的，视为违约。4.乙方在维修过程中，违反安全生产、环保等相关法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业资产，包括物业共用部位及共用设施设备、业主专有部位及专有设施设备。2.维修承包方：指具备相关维修资质，承接甲方物业维修工作的乙方。3.维修费用：指乙方按照约定维修范围和工程量，向甲方收取的维修服务费用。4.保密义务：指双方在签订本协议过程中及协议有效期内，对商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修质量争议：双方可按照维修工程验收标准进行验收，如仍有争议，可申请第三方机构进行鉴定。2.维修费用争议：双方可按照维修费用清单进行核对，如仍有争议，可协商解决或申请仲裁。3.维修进度延误：乙方应提前与甲方沟通，商定延长维修时间。4.安全生产问题：乙方应严格遵守安全生产、环保等相关法律法规，确保施工安全。五、所有应用场景：1.物业共用部位及共用设施设备的维修保养。2.业主专有部