科技创新用地转包协议

科技创新用地转包协议合同编号：__________科技创新用地转包协议甲方（转包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拥有位于__________（地块位置）的科技创新用地使用权，该地块的使用权编号为__________，土地面积为__________平方米；2.乙方愿意受让甲方的科技创新用地使用权，并同意按照本协议的约定使用和经营该地块；3.甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条转包标的1.1本协议的转包标的为甲方拥有的科技创新用地使用权，地块位置位于__________，使用权编号为__________，土地面积为__________平方米。第二条转包期限2.1本协议的转包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非本协议另有约定，转包期满后，乙方应将地块使用权无条件归还甲方。第三条转包费用3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款期限向甲方支付转包费。第四条转包用途4.1乙方同意按照我国法律法规的规定和甲方要求，合理、合法地使用和经营科技创新用地，不得擅自改变地块用途。4.2乙方应在转包期内完成科技创新用地内的建设项目，并确保项目符合我国相关法律法规和政策要求。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、顺畅地使用和经营科技创新用地；（2）协助乙方办理与地块使用权相关的审批、登记等手续；（3）在转包期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照本协议约定，收取转包费。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定支付转包费；（2）合理、合法地使用和经营科技创新用地，不得擅自改变地块用途；（3）在转包期限内，负责地块内的项目建设和经营管理；（4）转包期满后，将地块使用权无条件归还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付转包费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转包方）：________________________________________乙方（受让方）：________________________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.科技创新用地使用权证明2.地块位置示意图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.双方签署的转包费用支付证明6.项目审批文件7.转包期满归还地块使用权的证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证乙方合法、顺畅地使用和经营科技创新用地。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方未协助乙方办理与地块使用权相关的审批、登记等手续。4.乙方未按照约定支付转包费。5.乙方擅自改变地块用途。6.乙方未在转包期限内完成科技创新用地内的建设项目。三、法律名词及解释：1.科技创新用地：指专门用于科技创新、研发、成果转化等活动的土地。2.转包方：指原科技创新用地使用权人，将土地使用权转包给他人的一方。3.受让方：指从转包方手中受让科技创新用地使用权的一方。4.转包费：指受让方为获得科技创新用地使用权而支付给转包方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证乙方合法、顺畅地使用和经营科技创新用地。解决办法：双方应加强沟通，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用土地。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：双方明确约定乙方的经营权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。3.问题：乙方未按照约定支付转包费。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.问题：乙方擅自改变地块用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复地块原状。5.问题：乙方未在转包期限内完成科技创新用地内的建设项目。解决办法：双方可协商延长转包期限，或根据实际情况进行处理。