猪场承租合同

猪场承租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有猪场的所有权，并愿意将猪场出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方猪场，双方经充分协商，达成如下协议：第一条猪场概况1.1猪场位于__________（具体位置），占地面积__________平方米。1.2猪场现有猪舍__________栋，仔猪舍__________栋，育肥舍__________栋。1.3猪场内设有__________（列举主要设施设备），能满足乙方养殖需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用猪场，不得擅自改变猪场用途。4.2乙方应遵守国家有关养殖行业的法律法规，做好环境保护工作，确保猪场环境卫生达到规定标准。4.3乙方应负责猪场内设施设备的安全运行，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.4乙方不得将猪场转租给第三方，如违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方义务5.1甲方应保证猪场的水、电、道路等基础设施正常运行。5.2甲方应协助乙方办理相关养殖手续，提供必要的技术支持。5.3甲方不得干预乙方正常的生产经营活动，不得无故终止合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供基础设施或干预乙方正常生产经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.猪场所有权证明2.猪场设施设备清单3.养殖行业法律法规资料4.环境保护相关规定5.猪场租赁合同补充协议6.猪场租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基础设施或干预乙方正常生产经营，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的宽限期仍未支付的，视为违约。3.乙方未按约定使用猪场，改变猪场用途的，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将猪场转租给第三方的，视为违约。5.甲乙双方其他违反合同约定的行为，经对方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有猪场所有权并愿意将猪场出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方猪场用于生产经营的当事人。3.租金：指乙方为使用猪场而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方猪场的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要延长租赁期限，但甲方不同意。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体事宜双方协商确定。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方应书面通知乙方，明确违约金计算方式。3.问题：甲方未按约定提供基础设施或干预乙方正常生产经营。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方应书面通知甲方，明确违约金计算方式。4.问题：乙方将猪场转租给第三方。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。甲方应书面通知乙方，明确违约金计算方式。5.问题：猪场在租赁期间发生意外事故，导致乙方无法正常生产经营。解决办法：甲方应协助乙方处理事故，减轻乙方损失。具体事宜双方协商确定