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文档简介
民房租约协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________,包括但不限于房屋及附属设施。1.2乙方租赁该房产的期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的租金支付凭证。第三条押金3.1乙方应在签订本租约协议时向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本租约协议约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证乙方在租赁期间正常使用该房产;(2)负责该房产及附属设施的维修和保养,但下列情况除外:a.乙方人为损坏的;b.正常磨损导致的;c.不可抗力导致的。(3)不得干涉乙方的正常使用和经营活动。4.2乙方权利和义务:(1)按照本租约协议约定支付租金;(2)合理使用该房产及附属设施,并妥善保管;(3)不得将该房产转租、转借或转让给第三方;(4)按照本租约协议约定提前解除合同的,应支付违约金;(5)租赁期满或合同提前解除后,按照本租约协议约定将房产及附属设施交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本租约协议的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为一个月租金的__________%。5.2乙方违反本租约协议的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为一个月租金的__________%。第六条争议解决6.1本租约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本租约协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本租约协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本租约协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证复印件2.乙方的身份证明复印件3.租赁合同附件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房产及附属设施清单7.维修和保养记录二、违约行为及认定:1.甲方违反协议:延迟交付房产或无法交付房产、未履行维修和保养义务、干涉乙方正常使用和经营活动。2.乙方违反协议:延迟支付租金、未合理使用和保管房产及附属设施、未经甲方同意转租、转借或转让房产、提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金:指乙方向甲方支付的,用于租赁房产的费用。4.押金:指乙方为保证履行租约协议,向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金:指违约方应向守约方支付的,用于弥补守约方损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时间延迟:双方可协商延迟交付时间,如有必要可请求法院介入调解。2.房产损坏或维修问题:甲方应及时进行维修,如甲方不履行维修义务,乙方可自行维修并有权要求甲方承担维修费用。3.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.押金退还问题:租赁期满或合同提前解除后,甲方应在约定时间内退还押金,如甲方不退还押金,乙方有权向法院提起诉讼。5.房产转租问题:乙方未经甲方同意转租、转借或转让房产,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.个
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