民房租约协议

民房租约协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋及附属设施。1.2乙方租赁该房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金支付凭证。第三条押金3.1乙方应在签订本租约协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本租约协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用该房产；（2）负责该房产及附属设施的维修和保养，但下列情况除外：a.乙方人为损坏的；b.正常磨损导致的；c.不可抗力导致的。（3）不得干涉乙方的正常使用和经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照本租约协议约定支付租金；（2）合理使用该房产及附属设施，并妥善保管；（3）不得将该房产转租、转借或转让给第三方；（4）按照本租约协议约定提前解除合同的，应支付违约金；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本租约协议约定将房产及附属设施交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本租约协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.2乙方违反本租约协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第六条争议解决6.1本租约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本租约协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本租约协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本租约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的身份证明复印件3.租赁合同附件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房产及附属设施清单7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反协议：延迟交付房产或无法交付房产、未履行维修和保养义务、干涉乙方正常使用和经营活动。2.乙方违反协议：延迟支付租金、未合理使用和保管房产及附属设施、未经甲方同意转租、转借或转让房产、提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于租赁房产的费用。4.押金：指乙方为保证履行租约协议，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延迟交付时间，如有必要可请求法院介入调解。2.房产损坏或维修问题：甲方应及时进行维修，如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修并有权要求甲方承担维修费用。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.押金退还问题：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在约定时间内退还押金，如甲方不退还押金，乙方有权向法院提起诉讼。5.房产转租问题：乙方未经甲方同意转租、转借或转让房产，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个