房权交房委托

房权交房委托合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行权属转移及交付事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权人：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋附属设施：____________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方代理办理将其房屋的权属转移至乙方名下的相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等；2.2甲方委托乙方代理办理将其房屋交付给乙方的相关手续，包括但不限于物业交割、水电煤等公共费用结算等；2.3甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的全部文件、资料和钥匙等；2.4乙方应按照甲方的指示和要求，及时、妥善地办理委托事项。三、委托期限3.1本合同的有效期自双方签订之日起至委托事项办理完毕之日止；3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋所有权证、身份证等相关材料交给乙方，乙方应在本合同签订后____个工作日内开始办理委托事项；3.3委托事项办理完毕后，乙方应将所有相关文件、资料和钥匙等交还给甲方。四、费用及支付4.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定由双方各自承担；4.2办理房屋交付手续所需支付的费用，包括但不限于物业交割费、水电煤等公共费用结算，由甲方承担；4.3乙方应向甲方收取委托费用，费用标准为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在办理委托事项完毕后，向甲方提供正式的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2甲方未按照约定时间提供相关文件、资料和钥匙等，导致乙方无法按时办理委托事项的，乙方不承担因此产生的违约责任；5.3乙方未按照甲方的指示和要求办理委托事项，导致委托事项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.物业交割单据5.水电煤等公共费用的结算单据6.委托费用支付凭证7.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供相关文件、资料和钥匙等，导致乙方无法按时办理委托事项的，乙方不承担因此产生的违约责任。2.乙方未按照甲方的指示和要求办理委托事项，导致委托事项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.委托费用：指甲方支付给乙方的，用于办理房屋过户手续和交付手续的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供相关文件、资料和钥匙等。解决办法：乙方应当与甲方沟通，要求其在规定的时间内提供相关文件、资料和钥匙等。若甲方仍不履行，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照甲方的指示和要求办理委托事项。解决办法：甲方应当与乙方沟通，要求其按照指示和要求办理委托事项。若乙方仍不履行