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文档简介
房权交房委托合同编号:__________甲方(委托方):乙方(受托方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋委托给乙方进行权属转移及交付事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋所有权证号:____________________;1.3房屋产权人:____________________;1.4房屋性质:____________________;1.5房屋面积:____________________平方米;1.6房屋附属设施:____________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方代理办理将其房屋的权属转移至乙方名下的相关手续,包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等;2.2甲方委托乙方代理办理将其房屋交付给乙方的相关手续,包括但不限于物业交割、水电煤等公共费用结算等;2.3甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的全部文件、资料和钥匙等;2.4乙方应按照甲方的指示和要求,及时、妥善地办理委托事项。三、委托期限3.1本合同的有效期自双方签订之日起至委托事项办理完毕之日止;3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋所有权证、身份证等相关材料交给乙方,乙方应在本合同签订后____个工作日内开始办理委托事项;3.3委托事项办理完毕后,乙方应将所有相关文件、资料和钥匙等交还给甲方。四、费用及支付4.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费,按照相关法律法规的规定由双方各自承担;4.2办理房屋交付手续所需支付的费用,包括但不限于物业交割费、水电煤等公共费用结算,由甲方承担;4.3乙方应向甲方收取委托费用,费用标准为人民币____元整(大写:____________________元整),乙方应在办理委托事项完毕后,向甲方提供正式的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失;5.2甲方未按照约定时间提供相关文件、资料和钥匙等,导致乙方无法按时办理委托事项的,乙方不承担因此产生的违约责任;5.3乙方未按照甲方的指示和要求办理委托事项,导致委托事项的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.身份证件3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.物业交割单据5.水电煤等公共费用的结算单据6.委托费用支付凭证7.正式发票二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间提供相关文件、资料和钥匙等,导致乙方无法按时办理委托事项的,乙方不承担因此产生的违约责任。2.乙方未按照甲方的指示和要求办理委托事项,导致委托事项的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿损失。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.物权法:《中华人民共和国物权法》3.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.委托费用:指甲方支付给乙方的,用于办理房屋过户手续和交付手续的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间提供相关文件、资料和钥匙等。解决办法:乙方应当与甲方沟通,要求其在规定的时间内提供相关文件、资料和钥匙等。若甲方仍不履行,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按照甲方的指示和要求办理委托事项。解决办法:甲方应当与乙方沟通,要求其按照指示和要求办理委托事项。若乙方仍不履行
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