厂房买卖协议全览

厂房买卖协议全览合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条厂房基本情况1.1标的厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的厂房的现状为_______（请描述现状，如：空地、在建、完工等），土地用途为_______，房屋用途为_______。1.3甲方应当保证其对标的厂房享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的厂房的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对标的厂房进行实地查看。2.3双方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理厂房过户手续。过户完成后，乙方应向甲方支付剩余购房款。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供完整的厂房资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的厂房交付给乙方。3.2乙方应在接受厂房交付后_______日内，对厂房进行验收。如发现厂房存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。3.3双方应共同签署《厂房验收报告》，作为本协议的附件。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2甲方如未能按照本协议约定时间交付厂房，应按照每逾期一日向乙方支付购房款的_______%作为逾期违约金。4.3乙方如未能按照本协议约定时间支付购房款，应按照每逾期一日向甲方支付购房款的_______%作为逾期违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.厂房现状照片/图纸6.厂房验收报告7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付厂房，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未能保证标的厂房所有权无瑕疵，构成违约。4.乙方未对厂房进行验收或未在规定时间内提出质量问题，视为默认接受厂房交付。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的厂房：指本协议中约定出售的厂房。2.定金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买厂房的预付款。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买厂房的总价。4.过户手续：指将标的厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并按约定支付逾期违约金。2.厂房质量问题：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应在规定时间内进行修复。3.购房款支付延迟：乙方应尽快支付购房款，避免逾期违约金的产生。4.过户手续办理困难：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权，愿意出售。2.乙