房屋委托书撰写技巧

一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋钥匙3.房屋现状照片/视频4.房屋装修合同及发票5.房屋买卖/租赁合同模板6.房屋交易税费清单7.授权委托书8.代理协议9.房屋过户手续相关文件10.房屋交易款项收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间完成代理事项或未按甲方要求处理代理事务，视为违约。3.甲方未按约定时间支付代理费用或相关费用，视为违约。4.乙方未按约定保密甲方信息，导致泄露，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方诉诸法院，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.乙方：指接受甲方委托处理房屋出售/出租等相关事宜的代理人。3.代理权：指乙方代表甲方处理房屋出售/出租等事务的权利。4.代理费用：指乙方为完成委托事项，按照约定向甲方收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不符：核实房屋实际情况，与甲方沟通修正信息。2.交易时间延误：协商确定合理时间，确保交易顺利进行。3.代理费用争议：查看合同条款，按约定计算并支付代理费用。4.房屋过户问题：了解当地过户政策，协助双方完成过户手续。5.房屋交易纠纷：友好协商解决，无法解决可诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租房屋，无法亲自处理相关事务。2.甲方信任乙方，委托乙方处理房屋出售/出租事宜。3.乙方具备房地产代理资质，有能力处理房屋交易事宜。4.双方签订代理协议，明确双方权利义务。5.乙方按约定完成代理事项，甲方支付代理费用及相关费用。合同编号：__________房屋委托书一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权人：____________________四、委托事项4.1受托方同意在委托期间内，按照委托方的要求处理房屋相关的各项事宜。4.2受托方同意代表委托方与房屋所有权人、租户等进行沟通、协商，处理房屋租赁、买卖、维修等相关事宜。4.3受托方同意按照委托方的指示，处理与房屋相关的各类文件、证明的办理工作。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。5.2委托方同意在委托期限届满前，与受托方协商续约事宜。六、费用及支付6.1受托方在处理房屋相关事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由委托方承担。6.2受托方同意按照委托方的要求，合理使用委托方支付的费用。七、保密条款7.1受托方同意在委托期限内和解除委托关系后，对委托方提供的房屋相关信息、商业秘密等予以保密。7.2受托方同意不得将本合同的内容泄露给第三方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2受托方未按照委托方的要求处理房屋相关事宜的，委托方有权解除本合同，并要求受托方赔偿因此造成的一切损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托方资质证明3.委托方和受托方的身份证明4.房屋相关照片或视频5.房屋租赁合同或买卖合同6.房屋维修记录7.费用支付凭证8.保密协议9.任何双方协商约定的其他文件二、违约行为及认定：1.受托方未按照委托方的要求处理房屋相关事宜，视为违约。2.受托方泄露委托方的商业秘密或房屋相关信息，视为违约。3.受托方未按时完成委托事项，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的付款义务，视为违约。5.任何一方违反合同约定的保密义务，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人或者房屋使用权人，授权他人处理房屋相关事宜的一方。2.受托方：指被委托方授权处理房屋相关事宜的一方。3.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。4.身份证明：指用于证明个人或单位身份的文件，如身份证、营业执照等。5.保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方不按时完成委托事项：及时沟通，明确期限，必要时更换受托方。2.受托方泄露保密信息：立即要求受托方停止侵权行为，必要时诉诸法律。3.受托方要求增加费用：双方协商确定合理费用，必要时诉诸法律。4.房屋所有权证明或身份证明不齐全：要求提供齐全的证明文件，或寻求法律途径解决。5.遇到法律问题：咨询专业律师，确保合同的合法性和有