购物中心土地租赁合同

购物中心土地租赁合同合同编号：__________购物中心土地租赁合同鉴于：甲方为拥有位于__________（地址）的土地使用权及该土地上之购物中心的所有权；乙方愿意租赁甲方的上述土地及购物中心，以经营购物中心内的商业活动；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方位于__________（地址）的土地使用权及该土地上之购物中心，购物中心总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的购物中心范围内包括：__________（具体经营区域）等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲乙双方届时协商的条件续租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期限内从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在租赁期限内应保证购物中心内的经营秩序、环境卫生和安全。4.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或分租租赁物。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合经营要求。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行日常维护。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心土地租赁合同2.甲方土地使用权证明3.乙方营业执照复印件4.乙方经营范围证明5.租赁物现状照片或视频6.租金支付证明7.维修保养记录8.合同变更解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自转租、转让或分租租赁物3.乙方经营违法项目或违反国家法律法规4.乙方未按约定用途使用租赁物5.甲方未按约定维修保养租赁物6.甲方未按约定提供租赁物7.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于__________（地址）的土地及该土地上之购物中心。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方土地及购物中心的时间期限。4.违约金：指甲方因乙方违约行为而要求乙方支付的违约赔偿。5.维修保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合经营要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以按延迟支付的天数收取滞纳金，或与乙方协商解决。2.乙方擅自转租、转让或分租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方经营违法项目：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，或解除合同并收取违约金。5.甲方未按约定维修保养租赁物：乙方有权要求甲方改正，或要求甲方承担相应责任。6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意：乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有购物中心土地使用权，希望出