房屋买卖授权委托书写作要点

房屋买卖授权委托书写作要点合同编号：__________房屋买卖授权委托书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理与该房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、缴纳税费等。1.2乙方有权在甲方授权范围内，以甲方的名义处理与该房屋买卖有关的事宜。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期自双方签字之日起至该房屋过户登记完毕之日止。2.2如双方同意延长本授权委托书的有效期，应签订书面协议予以确认。第三条授权人的义务3.1甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明文件，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应对乙方在授权范围内处理的事宜予以充分支持，并积极配合乙方办理相关手续。第四条受托人的义务4.1乙方应按甲方的授权范围行事，并确保处理的事宜符合法律法规及双方约定。4.2乙方应妥善保管甲方的证件和资料，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。第五条费用承担5.1办理该房屋买卖事宜所需支付的费用，按照双方约定的方式承担。5.2双方同意，如因乙方原因导致该房屋买卖事宜未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致该房屋买卖事宜未能顺利完成，应承担违约责任。6.2违约方的违约责任应包括赔偿对方因此所遭受的损失、费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买受人身份证件3.授权委托书4.房屋买卖合同5.房屋产权过户申请表6.税费缴纳凭证7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法权属证明文件，导致买卖事宜未能顺利完成。2.甲方未对乙方在授权范围内处理的事宜予以充分支持，导致买卖事宜未能顺利完成。3.乙方未按甲方的授权范围行事，导致买卖事宜未能顺利完成。4.乙方未妥善保管甲方的证件和资料，导致遗失或损坏。5.双方未按约定承担办理买卖事宜所需的费用。6.任何一方未履行本授权委托书规定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的人。3.授权委托书：指甲方授权乙方代表甲方办理与房屋买卖有关事宜的书面文件。4.房屋所有权证明：指证明甲方为房屋所有权人的文件。5.买受人：指购买房屋的人。6.违约责任：指一方违反合同规定，需承担的赔偿责任和违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供合法权属证明文件。解决办法：甲方应及时提供合法权属证明文件，否则乙方有权终止合同履行。2.问题：甲方未对乙方在授权范围内处理的事宜予以充分支持。解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关事宜，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按甲方的授权范围行事。解决办法：乙方应严格按照甲方的授权范围行事，否则乙方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未妥善保管甲方的证件和资料。解决办法：乙方应妥善保管甲方的证件和资料，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。5.问题：双方未按约定承担办理买卖事宜所需的费用。解决办法：双方应按照约定承担相关费用，否则违约方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.甲方授权乙方代表甲方办理与房屋买卖有关的一切事宜。4.乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义处理与房屋买卖有关的事宜。5