房产抵押授权委托书格式说明

房产抵押授权委托书格式说明合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（受托人）：地址：联系电话：一、委托事项2.乙方应在甲方授权范围内办理抵押事项，并确保抵押事项的合法性、有效性。二、委托权限1.乙方代表甲方办理抵押事项所需的包括但不限于申请、提交资料、办理手续等一切事宜。2.乙方在办理抵押事项过程中，有权以甲方的名义与相关政府部门、金融机构等进行沟通、协商。3.乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务，确保甲方的合法权益不受损害。三、委托期限1.本授权委托书的有效期为自签署之日起至抵押事项办理完毕之日止。2.如抵押事项办理期限延长，甲乙双方可书面约定延长期限。四、费用及支付1.乙方在办理抵押事项过程中产生的包括但不限于咨询费、手续费、评估费等一切费用，由甲方承担。2.乙方应在费用发生时向甲方提出支付申请，甲方应在接到申请后五个工作日内支付相应费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本授权委托书约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方在办理抵押事项过程中，如因故意或者重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本授权委托书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书template5.抵押事项相关法律文件6.金融机构要求提供的其他资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方办理抵押事项产生的费用，视为违约。2.乙方未按照甲方授权范围行使权利，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成抵押事项，视为违约。4.甲方未按照约定时间提供所需资料，导致乙方无法按时完成抵押事项，视为违约。5.其他违反本授权委托书约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押权的债务人或者第三人。2.受托人：指接受抵押人委托办理抵押事项的自然人或者法人。3.抵押房产：指抵押人拥有的用于设定抵押权的房产。4.抵押事项：指抵押人授权受托人办理的与抵押房产相关的各项事宜。5.授权委托书：指抵押人授权受托人办理抵押事项的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付费用。解决办法：提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照甲方授权范围行使权利。解决办法：提醒乙方按照授权委托书约定行使权利，如乙方仍不改正，可依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。3.问题：办理抵押事项过程中出现意外情况，导致无法按时完成。解决办法：及时与相关方沟通，协商解决办法，必要时可申请延长委托期限。4.问题：甲方未按照约定时间提供所需资料。解决办法：提醒甲方提供资料，如甲方仍不提供，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方需要将房产设定为抵押权，以便从金融机构获得贷款。2.甲方无法亲自办理抵押事项，因此委托乙方代为办理