房屋交易定金转委托书

房屋交易定金转委托书合同编号：__________房屋交易定金转委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________甲方身份证号码/营业执照号码：__________________甲方代理人姓名：__________________甲方代理人联系电话：__________________甲方代理人身份证号码：__________________二、受托方信息乙方姓名/名称：__________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________乙方身份证号码/营业执照号码：__________________乙方代理人姓名：__________________乙方代理人联系电话：__________________乙方代理人身份证号码：__________________三、合同背景及目的3.3本合同的目的是明确甲方、乙方及双方代理人在房屋交易过程中的权利、义务和责任。四、定金转委托事项4.1甲方同意将已支付的定金人民币______元转委托给乙方保管，直至房屋交易完成。4.2乙方应妥善保管定金，不得挪用、侵吞或以其他任何方式损害甲方的利益。4.3在房屋交易过程中，如因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内退还甲方已支付的定金人民币______元。4.4在房屋交易过程中，如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内双倍退还甲方已支付的定金人民币______元。4.5如因不可抗力等双方同意的原因导致交易未能完成，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内退还甲方已支付的定金人民币______元。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照约定向乙方支付定金人民币______元。（2）提供真实、准确的标的房屋相关信息。（3）协助乙方办理房屋交易相关手续。（4）如交易未能完成，按照本合同约定退还乙方定金。5.2乙方权利和义务：（1）妥善保管甲方已支付的定金人民币______元。（2）在房屋交易过程中，按照甲方要求协助办理相关手续。（3）如交易未能完成，按照本合同约定退还甲方定金。（4）如因乙方原因导致交易未能完成，双倍退还甲方定金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋交易完成之日止。甲方（盖章）：____________________甲方代理人（签字）：__________________乙方（盖章）：____________________乙方代理人（签字）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋交易合同草稿4.定金收据5.交易双方的身份证明文件6.授权委托书（如有委托代理）7.房屋现状照片或视频8.房屋维修记录或报告9.房屋交易过程中的相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付定金：认定：以合同约定的支付时间为准，若甲方未支付，则构成违约。2.乙方未按照约定保管定金：认定：若乙方挪用、侵吞或以其他方式损害甲方定金权益，则构成违约。3.交易未能完成，乙方未按照约定退还定金：认定：根据合同约定的退还条件及时间，若乙方未退还定金，则构成违约。4.甲方或乙方提供虚假信息导致交易失败：认定：提供虚假信息的一方构成违约。5.因不可抗力等原因导致交易未能完成：认定：双方同意解除合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.标的房屋：本合同约定的交易对象，即房屋的具体位置、面积等信息。5.交易完成：指房屋过户手续完成，房屋所有权转移至买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付不及时：解决办法：提醒甲方按照合同约定时间支付定金，必要时可协商延期。2.定金退还争议：解决办法：按照合同约定的退还条件及时间处理，如有必要可寻求法律途径。3.房屋信息不实：解决办法：要求甲方提供真实、准确的房屋信息，必要时可解除合同。4.交易过程中出现额外费用：解决办法：双方协商解决，明确费用承担方。5.不可抗力事件导致交易中断：解决办法：双方协商处理，根据情况解